O que devo procurar quando comprar uma casa de férias?
O que devo procurar quando comprar uma casa de férias?
A tendência dos últimos anos é que cada vez maisOs residentes das grandes cidades estão pensando em comprar uma casa de verão. Uma casa de campo no campo com uma pequena parcela não é apenas desfrutar de belas vistas e cultivar vegetais no jardim, mas também um investimento muito promissor de dinheiro.
Comprar qualquer propriedade, seja uma dacha, privadauma casa ou um apartamento em um prédio alto não é uma coisa fácil e requer uma abordagem completa. A principal tarefa na transação de compra e venda não é uma inspeção visual do objeto comprado, mas uma verificação escrupulosa de todos os documentos necessários.
A lista dos documentos necessários ao comprar uma casa de férias e terra
A chave para o sucesso e, o mais importante, é seguro paracomprador da transação de imóveis, é a disponibilidade do pacote de documentos "ideal", que consiste nos seguintes títulos notarialmente certificados: - certificado de registro estadual de propriedade da casa, que deve ser preenchido com o contrato de venda e documentos de privatização; - certificado de registro estadual do direito de uso do terreno, que pode ser propriedade do vendedor, objeto de arrendamento, uso ilimitado, posse herdável ao longo da vida. O certificado deve ser acompanhado de documentos de título (o tipo desses documentos é indicado no próprio certificado), além de dois certificados com todos os documentos necessários, é necessário ter um passaporte cadastral para a casa e para o terreno; planos técnicos e de levantamento de terras para terra; um passaporte técnico para a casa; uma declaração notarial do estado civil do vendedor; documentos que confirmam a ausência de atraso nos pagamentos municipais.Armadilhas
Ao comprar uma casa e terraestar ciente de algumas nuances importantes que um vendedor sem escrúpulos pode tentar skryt.Ne muitas vezes, mas há casos em que o vendedor não tem quaisquer documentos que confirmam seu direito de propriedade, mas o juramento assegura que a casa e as terras pertencem a ele e mais ninguém. Melhor com esses varejistas não celebrar quaisquer transações, e se muito parecido com a casa de campo, é necessário para forçar o vendedor para organizar todos os documentos necessários. Além disso, não dar um depósito para o varejista a partir do qual não há dokumentatsiya.Dokument correspondente, que necessariamente deve prestar muita atenção quando você faz uma compra e venda de imóveis - um certificado de vendedor casamento. Se uma pessoa é casada, o objeto, eles expostos para venda, de acordo com a lei pertence à sua esposa (marido) também. A fim de proteger-se de possíveis litígios por um dos cônjuges deve ser obtido a partir de todos os proprietários possíveis autenticada consentimento para a venda.
