Como verificar o lote antes de comprar
Como verificar o lote antes de comprar
Ao comprar um pedaço de terra, há sempreum grande risco para entrar na rede de golpes. O método mais comum de fraude no mercado imobiliário é substituição hábilmente planejada do terreno.
Muitos especialistas no campocompra e venda de imóveis, nos últimos anos, as ações dos golpistas tornaram-se mais planejadas, o que, por sua vez, significa que o número de vítimas de golpes de terra está crescendo constantemente. Na maioria das vezes, um comprador ingênuo de uma terra suburbana cai por especuladores de isca nesses casos, se eles não fossem meticulosamente Verificação da identidade do vendedor e todo o pacote de documentos envolvidos na execução da operação de compra e venda. Freqüente acontece de tal forma que, em vez de área de terra desejável e ostensivamente correta, o comprador não recebe completamente o que esperava. Sua propriedade pode ser aterrada em um aterro sanitário, em uma parada de ônibus, nas imediações de uma planta química ou simplesmente um pedaço de terra entre os pântanos intransponíveis. Então, como você se protege? Como não cair nas redes inteligentes e espancadas de scammers que são "profissionais" reais de seus ofícios ilegais?
Verificamos a identidade do vendedor e toda a documentação
O homem honesto não tem nada a esconder. Esta regra aplica-se ao vendedor da terra. Um vendedor que não é um escarador não se importará se o comprador pedir-lhe para mostrar um passaporte com uma residência permanente e outros dados importantes. Além disso, o comprador deve exigir documentos de verificação relativos ao terreno propriamente dito, em que todas as informações necessárias devem estar presentes: o endereço do objeto de venda e compra, número cadastro, certificado de ausência de prisões e gravames, documento que indica a área real do site. Além disso, o vendedor deve fornecer um certificado de registro estadual da terra com todas as assinaturas e selos. Tendo verificado este certificado, o comprador terá uma idéia do propósito da terra. Então, se o documento indicar que a terra pertence à categoria de terras agrícolas, você deve saber que é proibida a construção de instalações residenciais nele contidas.Internet na ajuda!
A fim de estar completamente confiante ema autenticidade dos dados fornecidos pelo vendedor no terreno, você precisa visitar o site rosreestr.ru. Este recurso pertence ao Escritório do Serviço Federal de Registro de Objetos de Imóveis e todos os documentos necessários são armazenados em seu banco de dados. Ao clicar no item de menu "Câmara cadastral pública", o comprador pode verificar as informações contidas na documentação do fornecedor: o endereço real, a área real, a configuração e a localização do terreno. Também é necessário estudar o mapa disponível no site, pois indica todos os objetos que estão na vizinhança imediata da terra.
