Qual área total deve ser indicada no recibo de pagamento
Qual área total deve ser indicada no recibo de pagamento
Área total de habitação, incluindoapartamento, é um indicador digital muito importante, em que depende a porcentagem do voto do proprietário na decisão da assembleia geral de inquilinos, o montante de pagamento para manutenção e reparação de habitação, o custo de serviços públicos e serviços de limpeza. As empresas de gestão e as associações de proprietários nem sempre determinam corretamente o tamanho do espaço total de vida. Não é difícil verificar a correção do cálculo da área total.
De acordo com a Parte 5 do Art. 15 do Código de Habitação da RF: "A área total de uma habitação consiste na soma da área de todas as partes de tais instalações, incluindo a área de instalações auxiliares destinadas aos cidadãos a atender às necessidades domésticas e outras relacionadas à sua vida em uma habitação, com exceção de varandas, loggias, varandas e terraços ". Se você é proprietário de uma habitação, então você tem um documento que certifica o direito de propriedade - um certificado de registro estadual do direito. A área total da sala é fixada neste certificado na linha "Objeto da lei". Se você adquiriu ou registrou os direitos sobre uma premissa de habitação após 1 de março de 2005, a área total indicada no certificado não inclui a área de varandas e loggias. Se você adquiriu ou formalizou os direitos sobre uma premissa de habitação antes da entrada em vigor do Código de Habitação da Federação Russa (t até 1 de março de 2005), a área total inclui a área de varandas, loggias, varandas e terraços. Se esse tamanho (excessivo) da área total aparecer no recibo de pagamento, é necessário confirmar a área total real. Para fazer isso, você deve obter um novo passaporte técnico ou de cadastro para o apartamento, contatando as organizações que realizam inventário técnico (por exemplo, BTI). Depois de receber o passaporte, faça uma cópia dele e anexe-o ao pedido dirigido à HOA ou à empresa de gestão. O aplicativo deve conter o requisito de substituir o tamanho da área total pelo especificado no passaporte recém-obtido. Se você é dono de uma habitação, mas não formalizou seus direitos de acordo com o procedimento estabelecido por lei e não obteve um Certificado de registro estadual do direito, o único documento que ateste a propriedade é o contrato de privatização. No entanto, não pode ser usado como base para determinar a área total real. Portanto, você precisa obter um novo passaporte técnico e mostrá-lo ao HOA. Se você mora em uma habitação com base em um contrato de contratação social, isto é, um inquilino, você pode confirmar a área total real de duas maneiras: contatando o proprietário ou com um passaporte técnico ou cadastral .
