Dica 1: como fazer uma estimativa
Dica 1: como fazer uma estimativa
Qualquer processo de reparação ou construçãorequer uma determinação preliminar de todos os custos possíveis. Para esse cálculo, você deve primeiro fazer uma estimativa, e depois decidir sobre o início de determinado trabalho.
A estimativa prescreve todos os trabalhos de construção(reparação) da instalação, bem como os materiais necessários, o custo de cada item é calculado. Para a soma recebida, é necessário adicionar uma carga indireta cerca de 15% e lucrar a um nível de 15-20%. Ao elaborar a estimativa de um objeto pequeno, é possível usar o planilha Excel, para objetos maiores e em grande escala, são desenvolvidos programas especiais de estimativa - "Expert-Smeta", Смета.ru Turbosmetik e outros. A estimativa pode ser tanto indivíduos privados como pequenos empreiteiros, bem como grandes empresas de reparação e construção. O cálculo de reparo ou construção de um objeto grande geralmente é pago no valor de 0,5% do valor de toda a ordem. As estimativas para a reparação de um apartamento, escritório ou casa, pelo contrário, são realizadas gratuitamente, como uma oferta comercial para o cliente e não tem essa redação profissional. O custo final do trabalho ao abrigo do contrato pode diferir do cálculo preliminar em 10-15% e, em regra geral, em uma direção maior. Os principais estágios da estimativa: 1. Determinação de todos os itens de despesas para o projeto.2 Determinando o custo do dinheiro para cada item na estimativa:
- o custo de todos os trabalhos, inclusive administrativo;
- custo dos materiais;
- sobrecarga.
3. Ajuste da estimativa. Erros na preparação de estimativas Para compilar corretamente as estimativas, deve-se também ter em conta os erros típicos das estimativas:
- lembre-se de todas as obras querealizar organizações externas e especialistas, e estabelecer o seu custo médio, caso contrário, o orçamento pode crescer muito ou parte do trabalho terá que ser feito à custa do lucro;
- um preliminarinspeção do objeto pelos especialistas da empresa, a fim de descobrir todas as sutilezas e nuances do trabalho, a fim de evitar despesas desnecessárias ou adicionar custos adicionais à estimativa;
- É importante levar em consideração as flutuações sazonais no custo de materiais ou obras, se estiverem presentes no mercado.
Dica 2: como fazer uma estimativa para o projeto
O custo total da construção, calculado emestimativa, estará incompleta sem levar em consideração os custos do trabalho de design e a preparação da documentação do projeto. Para esta fase básica de construção, também é necessária uma estimativa. No entanto, a questão de como fazer estimativa no projetando, muitas vezes confundidas.
Instruções
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A maior dificuldade em compilar uma estimativa para projetando representa o cálculo do custo do trabalho de design e a preparação da documentação do projeto.
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Ao calcular o custo total da preparaçãoA documentação do projeto é baseada no preço base da documentação do projeto, que inclui o próprio projeto de construção e documentação de trabalho adicional. O preço base é determinado pelo custo total da próxima construção e também pelo grau de complexidade da instalação projetada.
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Para determinar o preço da documentação do projetoSão utilizadas tabelas de cotações, as tabelas são selecionadas de acordo com a finalidade dos objetos que estão sendo projetados. O custo total da documentação do projeto deve incluir todos os tipos de trabalho de design para todo o volume de construção em andamento, todas as estruturas incluídas no projeto.
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Para calcular o custo atual do trabalho de designé necessário multiplicar o preço base da documentação do projeto do tipo apropriado, que obtemos das tabelas de referência, pelo coeficiente de inflação correspondente ao tempo do trabalho de projeto.
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Se a estimativa para projetando você enfrenta uma situação em que o custoa construção do objeto projetado é entre os indicadores na tabela, a interpolação é usada para calcular o preço base da documentação do projeto. Se o custo da construção do objeto projetado exceder o custo máximo nas tabelas de cálculo, ou menor que o mínimo, o preço base é levado ao valor extremo (máximo ou mínimo na tabela, respectivamente), sem extrapolação.
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Se existe tal necessidade e a decisão conjunta da organização do projeto e do cliente, o custo total do trabalho de design pode ser dividido em etapas de projeto.
Dica 3: como escrever uma estimativa para o trabalho
A estimativa é um documento com cálculostodos os custos do trabalho e os materiais necessários para eles. A estimativa é um trabalho árduo, no qual depende o sucesso e a velocidade de execução de todo o trabalho planejado.
Instruções
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Avalie suas capacidades financeiras e atuaisposição do mercado de materiais e serviços. O custo do último pode variar por vários motivos, o que leva a mudanças nos cálculos. Às vezes, eles devem ser incluídos na estimativa já durante a execução direta dos trabalhos.
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Faça um plano da sala, que seráo trabalho necessário é realizado. No estado das instalações, determine o número de trabalhos necessários, bem como materiais adequados para sua implementação. Considere os custos de materiais de embarque e não se esqueça de determinar a porcentagem de depreciação de ferramentas e equipamentos. Se você acredita que não possui conhecimentos suficientes para determinar de forma independente as características técnicas dos materiais, os métodos de realização do trabalho e a determinação do seu volume, é melhor procurar ajuda de um estimador de custo especializado qualificado.
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Faça uma estimativa na forma de uma tabela usandosoftware especial, dividindo-o em gráficos por categorias, indicando o nome das obras, seus volumes, materiais exigidos e seus custos. O Microsoft Excel é a melhor maneira de fazer isso, porque permite que você obtenha todo o valor necessário clicando no botão "Calcular" e também "Gerar uma estimativa".
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Cobrar a preparação de uma estimativa defirme, se o objeto em que o trabalho será feito é muito grande e laborioso. O preço da compilação neste caso variará dentro de 0,5% do custo total. Em alguns casos, a produção de cálculos preliminares é gratuita, enquanto seu posterior ajuste e contabilização de componentes adicionais custará uma ou outra quantia. Preste atenção às garantias fornecidas pela empresa de liquidação, a fim de evitar várias disputas antes e depois do trabalho.