Dica 1: Comprar um apartamento em Moscou
Dica 1: Comprar um apartamento em Moscou
Comprar um apartamento é muito responsávelevento, principalmente devido ao fato de que envolve grandes quantidades de dinheiro. Mais você precisa ter cuidado ao comprar uma casa em Moscou. onde mais frequentemente do que em outras regiões, você pode enfrentar tentativas de fraude.
Instruções
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Entre em contato com uma das agências de vendasimobiliário. Em Moscou, há muitos, seus contatos que você pode encontrar através dos diretórios de organizações ou através de sites da Internet. O corretor de imóveis selecionará para você a melhor opção para habitação futura, para o qual você terá que pagar uma comissão - cerca de 5% do valor da transação.
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Se você não deseja gastar dinheiro para pagar serviçoscorretor de imóveis, encontre o apartamento sozinho. Para fazer isso, você pode usar jornais com anúncios privados, bem como sites de internet dedicados a imóveis de Moscou, por exemplo, portal TsIAN. Para comprar um apartamento em um novo prédio, entre em contato com o departamento de vendas da empresa de construção civil - lá você receberá todos os documentos sem pagamentos adicionais.
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Decida qual apartamento e onde deseja comprar. A habitação mais prestigiada e cara em edifícios de apartamentos em Moscou está localizada no centro da cidade, dentro do Anel do Jardim. Outros preços determinam o tempo de construção da casa, bem como sua proximidade com as comunicações de transporte, por exemplo, para o metrô. os amantes de lugares calmos e uma grande quantidade de espaços verdes podem recomendar comprar um apartamento em Zelenograd - o território desta cidade científica, embora localizado longe das principais áreas de Moscou, do ponto de vista administrativo é considerado parte da capital.
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Encontre dinheiro suficiente para comprar um apartamento em Moscou. Em Moscou, há um grande número de bancos dispostos a fornecer hipotecas para pessoas que desejam ter sua própria habitação.
Dica 2: como trocar um apartamento em Moscou
A troca de um apartamento pode ser causada por váriosrazões - o aumento do número de famílias, divórcio e divisão de propriedade, bem como um simples desejo de mudar o local de residência e se estabelecer, por exemplo, mais perto do trabalho. Mas antes do acordo com imóveis, especialmente onde é muito caro - em Moscou - é necessário preparar teoricamente. Como trocar corretamente plano no Moscou?
Você precisará
- - certificado de propriedade ou contrato de contratação social;
- - consentimento por escrito do registrado no apartamento;
- - um plano de plano de explicação;
- - O passaporte.
Instruções
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Escolha o tipo de transação imobiliária quemais você se encaixa. Se o seu apartamento for privatizado, será mais fácil concluir um contrato para a venda de moradias. Se o espaço de vida estiver em propriedade municipal, a única possibilidade é uma troca.
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Encontre uma agência imobiliária que lida com sua transação. No Moscou há muitos. É melhor basear uma escolha em recomendações positivas de conhecidos, mas se ninguém pode aconselhá-lo, consulte fóruns e blogs - todos os conselhos de internet não devem ser confiáveis, mas você pode tomar nota deles. Além disso, você pode procurar uma opção para trocar você mesmo. Para fazer isso, estude as propostas em jornais e revistas sobre transações imobiliárias. Utilize também o maior portal de anúncios privados para comprar e vender moradias em Moscou - Qian. Com isso, você pode selecionar e propriedade nos subúrbios.
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Encontrando-se com a ajuda da agência ou de forma independente plano para troca, verifique o quão seguro é em termos de fazer um acordo. Esta questão é especialmente relevante para a habitação em Moscou, uma vez que é nesta cidade que ocorrem o maior número de casos de fraude com os apartamentos. É desejável que a habitação para a qual você troca sua plano, era de uma pessoa maistrês anos - neste caso, o proprietário anterior não poderá desafiar sua transação por causa do prazo de prescrição. Além disso, tenha cuidado se, no apartamento que deseja receber por troca, crianças menores estão registradas - neste caso, as autoridades de tutela podem atrasar a conclusão da transação se suspeitarem de uma violação dos direitos do menor.
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Coletar os documentos necessários para a troca. Peça um plano de piso e uma explicação no Bureau of Technical Inventory. Receba também um consentimento por escrito para a troca de quem está registrado no apartamento com você.
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Com todos os documentos, entre em contato com a administração da casa. Lá você terá que escrever um pedido de troca e colocar neste documento um selo de certificação da organização. Então, com uma pessoa que troca com você, entre em contato com um escritório de câmbio especial - em Moscou é chamado de "Moszhilservis". Ao aprovar o seu pedido, você poderá emitir novos pedidos para cada um plano e concluir um acordo de troca apropriado.
