Por que você precisa de um plano cadastral
Por que você precisa de um plano cadastral
Terra só então se torna o objeto deimobiliário e objeto de transações de direito civil, quando ele será registrado nesta capacidade, eu. está incluído no Registro Unificado de Direitos de Propriedade Imóvel e transações com ele e receberá um número cadastral exclusivo. Determinar inequívocamente a localização do terreno ajudará o plano catastral.
Terra como objeto imobiliário
Casas e apartamentos também são objetosimobiliário e para identificá-los facilmente você pode por endereço postal, mas como determinar os limites da sua terra, especialmente quando está localizado, por exemplo, no campo aberto? Para colocar esta trama na propriedade, você precisará preparar todos os documentos necessários para colocá-lo em registros cadastrais. Além dos documentos do título, você será obrigado a enviar à autoridade de registro - o escritório territorial de Rosreestr - um passaporte cadastral ou plano de referência que contenha informações sobre o terreno, uma descrição e um desenho de seus limites, indicando as coordenadas de cada ponto de viragem. De acordo com as coordenadas dos pontos de viragem ou pontos nodais, os pontos de fronteira do site podem ser unicamente "amarrados", como dizem os topógrafos, ao terreno. Um site cujas coordenadas são conhecidas pode ser mapeado, sua localização pode ser determinada de forma exclusiva e, portanto, pode ser registrada como um objeto imobiliário com atribuição de um número cadastral.Informações contidas no plano cadastral
Passaportes cadastrales e planos de levantamento de terrascriar organizações geodésicas que tenham acesso à produção desse tipo de trabalho. Representantes de tais organizações, equipadas com ferramentas geodésicas, vão ao terreno e fazem levantamento de terras para determinar as coordenadas do site. Consiste não só na obtenção de coordenadas, mas também na reconciliação dos limites reais do site com usuários de terras adjacentes - os proprietários de sites vizinhos. Este procedimento pode levar a disputas entre os vizinhos, portanto, é importante formalizar o seu terreno o mais rápido possível e obter um plano de referência, já que, no caso da "imposição" subsequente dos limites das parcelas, os limites que foram formados posteriormente serão corrigidos. O plano cadastral é precisamente parte obrigatória do passaporte cadastral ou plano de levantamento de terras e é um diagrama dos limites do terreno, feito em uma escala apropriada. Além da parte gráfica, o plano cadastral, esses documentos também contêm informações textuais do Cadastro Estadual do Território: o número cadastro atribuído, o endereço postal do site, a categoria de terra em que está localizado, o tipo de uso permitido, área, valor cadastral, ônus,
