Como sem o divórcio de seu marido para comprar um apartamento apenas para si
Como sem o divórcio de seu marido para comprar um apartamento apenas para si
Muitas vezes, os cônjuges querem se proteger em caso dedivórcio, enquanto ainda está casado, especialmente quando se trata de imóveis. Apesar do fato de que todas as aquisições cometidas em casamento são reconhecidas conjuntamente, existem maneiras de comprar um apartamento, casa ou outro imóvel caro na propriedade pessoal de um dos cônjuges: obter um presente ou comprar um regime de propriedade separado.
Você precisará
- - contrato de presente;
- - documentos para o apartamento (contrato de compra e venda, certificado de registro de propriedade);
- - passaporte técnico da BTI;
- - os passaportes das partes no contrato;
- - recibos para pagamento do direito do Estado
- ou
- - contrato de casamento.
Instruções
1
Por lei, a propriedade não está sujeita a divisão,recebido em transações gratuitas, em particular, nos termos do contrato de doação. Peça ajuda a alguém de parentes ou amigos de quem você confia e que não são casados. Ao comprar um apartamento ou outro imóvel, essa pessoa deve atuar como compradora.
2
Após o registro da transação da venda de um apartamento emórgãos do Serviço Federal de Registro da Rússia, concluir um acordo de presente com o novo dono, no qual ele será o doador, e você - o dono. O texto do acordo pode ser compilado de forma independente, bem como com a ajuda de um advogado ou de um notário. No entanto, para uma transação de presente, é suficiente cumprir com uma forma escrita simples sem uma notarização.
3
Preparar documentos para registro do contratoCertificados de presente do apartamento no serviço de inscrição: - Acordo assinado entre as partes - Documentos para o apartamento (contrato de compra e venda, certificado de registro de propriedade) - passaporte técnico da BTI - passaportes das partes no contrato - recibos para pagamento da taxa estadual: 500 rublos para registro contrato e 500 rublos para o registro da transferência de propriedade.
4
Tenha em mente que ao doar propriedade de vocêuma vez que a concubina terá a obrigação de pagar imposto sobre o rendimento pessoal no montante de 13%. Mas se algum dos parentes próximos (pais, filhos, avós, avós, netos, irmãos e irmãs, incluindo parentes incompletos, que tem um pai ou mãe comum) atua como doador, você está isento dessa obrigação tributária.
5
O regime de propriedade conjunta dos cônjuges paraA propriedade estabelecida pelo Código da Família da Federação Russa pode ser alterada através da celebração de um contrato de casamento. Com sua ajuda, você poderá determinar antecipadamente quem permanecerá as aquisições feitas durante o casamento, em caso de dissolução.
6
Discuta com o cônjuge as questões que você gostaria de refletir no contrato de casamento: a propriedade de propriedade, os custos de criar e manter crianças, o procedimento para o transporte de despesas familiares, etc.
7
Certifique-se de incluir no texto do acordo um item noa quem todas as aquisições em casamento são reconhecidas como propriedade desse cônjuge em nome de quem foram emitidas. Além disso, estipulam separadamente as obrigações para os empréstimos: a responsabilidade por eles é suportada apenas pelo cônjuge-mutuário.
8
Que o contrato de casamento não foi contestado judicialmente,Entre em contato com um advogado familiar experiente. Com sua ajuda, você receberá um texto legal competente que atenda aos requisitos da lei e seus desejos. Além disso, um contrato de casamento pode ser feito com um notário, especialmente porque, em qualquer caso, está sujeito a notarização obrigatória.
9
Após a conclusão do contrato de casamento, marque a compra do apartamento em seu nome. De agora em diante, será exclusivamente na sua propriedade, e seu cônjuge não poderá reivindicá-la em caso de divórcio.
