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Você precisará

• - pedido de registro estadual do direito de possuir um objeto terrestre e transações com ele (formalizadas no departamento local do Serviço de Registro Federal);
• - um contrato para a venda de terrenos em três exemplares com as assinaturas do vendedor e do comprador;
• - documentos de título para a terra;
• - originais e cópias dos passaportes do comprador e do vendedor;
• - um ato de transferência de terras assinado por ambas as partes;
• - recibo para pagamento do direito do Estado (original e cópia).
• - plano cadastral do site.

Instruções

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Decida em que finalidade você vai comprara terra. Se você está interessado em residência permanente fora da cidade, preste atenção às parcelas onde todas as comunicações já foram realizadas: esgoto, eletricidade, gás. Se um terreno é necessário apenas como um jardim e um lugar para descansar nos fins de semana, e você não planeja construir uma casa, você pode comprar uma terra barata sem amenidades.

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Comece a escolher uma agência imobiliária. Os consultores profissionais irão ajudá-lo na correta execução dos documentos necessários, encontrar sites adequados, conduzi-los para inspeção. Esses serviços são cobrados, mas a comissão geralmente é dividida pela metade entre o comprador e o vendedor ou mesmo totalmente paga pelo dono da terra. Escolha apenas empresas comprovadas que há muito trabalham no mercado. Certifique-se de verificar as autorizações de trabalho e os documentos legais.

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Contrato com a agência de venda,Depois disso, ele começará a procurar por terra. Discuta imediatamente todos os detalhes necessários para economizar seu tempo. Nomeie a área em que deseja obter um gráfico, o número de cem, a disponibilidade de comunicações e assim por diante.

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Verifique os documentos para o site que você gosta. Peça ao seu mestre que produza um certificado de propriedade, um passaporte para terrenos e um plano cadastral. Certifique-se de que não existam encargos que incluam a rota de gás que passa pelo território, as linhas aéreas, a zona protegida do cinturão florestal ou o corpo de água, etc., caso contrário, tudo isso pode restringir severamente o uso da trama. Se houver edifícios no site, solicite um certificado de propriedade. Peça para mostrar recibos para contas de serviços públicos.

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Entre em contato com o Serviço de Registro Federal eapresentar o pacote de documentos necessário ao corpo. Representantes do serviço estão em todas as regiões. O proprietário da terra deve transferir os documentos básicos, o comprador só precisa estar presente e ter um passaporte válido com ele.

Dica 2: Como fazer uma compra de terra

Cada um de nós, provavelmente, secretamente de todos os sonhos de um pequeno pedaço terras, onde com o tempo você pode construir uma casa. No mercado imobiliário, terrenos são sempre populares, especialmente aqueles que não estão longe da cidade. O procedimento para registrar um terreno não demorará muito, se você já passou por este procedimento e conhece todo o processo de dentro. Caso contrário, entre em contato com o escritório, que coleta e documenta todos os documentos.

Você precisará

• - dinheiro

Instruções

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Escolha um lugar onde você gostaria de ter uma terratrama. O preço de um terreno depende diretamente de sua localização. Terrenos próximos a grandes cidades são muitas vezes mais caros do que terrenos similares próximos a áreas escassamente povoadas. Estimar a distância do assentamento, a área da parcela, a qualidade do solo, a disponibilidade de comunicações. Terrenos para construção custarão muito mais do que a terra destinada a necessidades agrícolas.

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Decida se você implementará compra terreno em seu próprio país ou usá-lopara a ajuda de profissionais. O auto-registro economizará uma certa quantia de dinheiro, mas a ignorância da exatidão da papelada pode levar a um longo processo que se estenderá por um tempo indefinido. Período diferente de validade de certificados e visitas a várias instituições do estado - tudo isso torna difícil preparar documentos para compra terras.

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Certifique-se de que o vendedor tenhadocumentos, i. é o dono. O direito à terra é estabelecido por um documento especial - a Lei do Estado, que é feita em um formulário especial.

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Visite qualquer escritório de advocacia e faça um contrato de compra e venda e, em seguida, autentique quatro cartórios. No contrato para compra do lote de terra deve ser ordem especificadacálculo, avaliação de especialistas, responsabilidade das partes, circunstâncias de força maior sob as quais o contrato termina. O acordo sobre a aceitação da transferência do objeto também deve ser anexado ao contrato. O contrato especifica as características do terreno: endereço, número cadastral, categoria de terra, tipo de uso terras, um número de inventário no caso de uma casa e o tipo de construção com uma indicação da área.

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Por favor, note que você pode comprar um terreno sem sair de casa. Na Internet, existem vários sites especializados em compra e venda terras. Você pode descobrir mais sobrelocal, localização, afastamento do cruzamento de tráfego e até mesmo ver as fotos. Além disso, o site pode ser acessado com amostras de documentos para preencher e receber conselhos on-line de especialistas.