Dica 1: quanto tempo o contrato de presente é válido na Rússia
Dica 1: quanto tempo o contrato de presente é válido na Rússia
Todas as questões relativas à validade dos contratosas doações geralmente ocorrem no caso de uma morte súbita do próprio doador, quando o ato de transferir uma propriedade não foi registrado antecipadamente e registrado com órgãos autorizados.
Instruções
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Deve-se notar que, desde a primavera de 2013A necessidade de garantia formal de doação e transferência de propriedade cessou, no entanto, a lei ainda obriga ambas as partes a declarar oficialmente seus direitos recém-surgidos através do registro oficial.
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De acordo com a legislação em vigor no país eO Código Civil como tal, os termos que estabelecem as limitações do contrato de presente, não. Mas o presente só entra em seu poder com o recurso conjunto do doador e do donatário sobre as questões de registro da transação entre eles que aconteceu uma vez no registro do estado da Rússia, o momento desse registro também não é limitado e está condicionado apenas pela saúde e achado na condição mental e física normal de ambos os lados da presente doação .
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Pode-se concluir que o prisioneiro semO registro oficial do contrato de doação de propriedade é considerado um projeto e, sem passar pelo procedimento acima, na verdade, não prova o fato da transferência do presente de mãos dadas. A qualquer momento, o doador pode mudar de opinião e confiscar a propriedade uma vez doada pela conduta de seu novo dono.
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É interessante que um período específico de validadepode ser fornecido no documento mais certificador, por exemplo, nos casos em que a pessoa tenha experimentado sua concubina, o presente pode legítimamente retornar ao seu antigo mestre.
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Existem casos de rescisão antecipada do contratotais incidentes podem surgir se o doador provar o fato de uma tentativa de sua vida pelo donatário, demonstra claramente as imagens de "flagrante ingratidão".
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De acordo com as disposições regulamentares, existemuitas razões para a rescisão antecipada do acordo de presente, hoje ele pode fazer tanto o próprio proprietário como ele e seus parentes e outros herdeiros legais que podem demonstrar claramente que tal acordo foi ilegalmente concluído.
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Se desejar, o doador pode concluir com o donatáriobarganha condicional, por exemplo, para prometer qualquer uma das suas propriedades na forma de metros quadrados residenciais, um carro, um terreno em caso de fazer algo, por exemplo, uma graduação bem sucedida da universidade, um casamento, o nascimento de uma criança. Registrados deste modo, os doadores iniciam suas ações somente quando o evento estiver registrado nos jornais e desde que ambas as partes deste contrato estejam vivas. Aqui, deve-se lembrar que, se o donatário morresse antes da entrada em vigor do tratado, a propriedade não é transferível para seus herdeiros diretos e parentes próximos.
Dica 2: como se inscrever para um presente para um parente
Contrato doações - um procedimento bastante complicado, que exige um estudo minucioso e uma abordagem prática. Os certificados de presente para propriedade são frequentemente assinados entre parentes, especialmente perto. Estes incluem: pais, filhos, irmãs, irmãos, etc.
Você precisará
- - passaportes dos participantes na transação;
- - recebimento do pagamento do direito do Estado;
- - documentos que confirmam o direito de propriedade do doador;
- - documentos comprovativos da existência de laços familiares das partes contratantes;
- - contrato de presente;
- - O passaporte cadastral para o objeto presente;
- - avaliação de inventário de referência (emitida em IPV);
- - outros documentos que o Serviço Federal de Registro pode solicitar adicionalmente.
Instruções
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O presente é considerado o caminho mais simplestransferir para um parente próximo (por exemplo, um futuro herdeiro) uma casa, um apartamento, um carro, etc. Uma grande vantagem de tal acordo é que não há renda tributável sobre isso, ou seja, o donatário não terá que pagar o imposto em 13% do valor do imóvel que lhe foi concedido.
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Assine um contrato notarial entre parentes parentes não necessariamente. Suficiente versão simplificada, isto é, um contrato doações, concluiu em uma forma escrita simples. O principal é registrá-lo com as autoridades de Rosreestr.
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Para o procedimento doações foi considerado completo, o Serviço de Registro deve fornecer um pacote de documentos: o contrato doações, documentos de título sobre propriedade, certificado de registro estadual de direitos sobre o objeto doações, um recibo para pagamento da taxa estadual, papel para o objeto doações (passaporte cadastral, etc.).
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Além dos documentos acima, o FederalO serviço de registro pode solicitar outros documentos que devem ser enviados sem falhas. Por exemplo, se você dá a sua criança uma participação em um apartamento que faz parte da propriedade conjunta de várias pessoas que não pertencem a você parentes, eles precisarão do seu consentimento por escrito.
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Se as autoridades de registro não tiverem reclamações sobre o contrato, então, dentro de um mês, eles se registrarão diretamente no próprio contrato doações, bem como o direito de propriedade do donatário à propriedade doada para ele. Na hora marcada, o doador e o donatário, depois de aparecer pessoalmente na autoridade de registro, receberão os documentos devidos a eles.
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E lembre-se, o presente deve ser elaborado, observando claramente todos os requisitos fixados pela legislação. Caso contrário, o contrato doações pode ser declarado inválido.
Dica 3: como fazer um carro de presente
De acordo com o contrato de presente, você não pode apenasimobiliário, jóias e antiguidades, mas também um veículo motorizado. Esse contrato geralmente é elaborado entre familiares e cônjuges. Uma vez que todas as propriedades transferidas sob um contrato de presente, por exemplo, ao dividir a propriedade em caso de divórcio, permanecem com a pessoa superdotada e não participam da divisão da herança.
Você precisará
- - contrato de presente;
- - dados básicos em um determinado carro;
- - o passaporte do doador;
- - Passaporte da pessoa superdotada.
Instruções
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Faça um contrato de presente por escrito,A notarização do notário não é fornecida por lei. A pedido, você pode fazer isso através de um escritório de notário, fornecendo documentos de título ao carro e um certificado do custo do veículo.
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Se você garantir o presente de um carronotário, você terá que pagar uma taxa estadual de 0,5% de seu valor se você entregar o carro para crianças, um cônjuge, irmãos ou um pai; 1,5% - se doado para qualquer outra pessoa. O custo do veículo é retirado do certificado que você fornece ao notário. A referência é feita com base na avaliação do veículo por avaliadores independentes.
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A pessoa a quem o carro será transferido é obrigada após a entrada nos direitos de propriedade (o momento do registro do estado do veículo), para pagar o imposto sobre o imóvel.
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Especifique nos dados pessoais do contrato do doador e do donatário, bem como as principais características o carro: corpo, número do motor, título. Indique quem carrega os custos de registro do contrato de presente. O contrato é assinado por ambas as partes na transação.
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Você pode emitir doação o carro, mesmo se você não é seu dono, euso por procuração geral. Deve necessariamente indicar o assunto da doação (carro, motor, VIN, etc.) e concedido, ou seja. a quem o carro será transferido.
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O contrato de presente não está sujeito a inscrição estadual, mas o veículo deve ser registrado pelo novo proprietário dentro de 5 dias.
Dica 4: Como cancelar o presente de um apartamento
Fazer um presente é um dos mais fáceisformas de transferir direitos de propriedade de uma pessoa para outra. Mas o aspecto negativo de tal acordo é que é muito difícil se dissolver.
Você precisará
- - evidência de manutenção inadequada do apartamento apresentado / evidência de tentativa de agressão em sua vida (dependendo da situação);
- - assessoria jurídica.
Instruções
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Se, querendo melhorar as condições de vida dos parentes, você lhes deu habitação, e eles começaram a levar uma vida selvagem, transformando-a em um esconderijo, então você pode cancelar doação apartamentos. Um contrato de presente pode ser rescindido apenas através de um tribunal. De acordo com o artigo 578 do Código Civil da Federação Russa, o manuseio inadequado de um apartamento pode servir de base para o cancelamento de um presente.
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Mas não se apresente em escrever uma declaração de sinistro. Primeiro colete de provas. Encontre fotos apartamentos antes da introdução de presentes, onde o espaço vital tem uma aparência bem mantida, bom reparo. Em seguida, forneça uma foto do atual estado de caridade deplorável.
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Para pessoas que tratam descuidadamente as doaçõesapartamento, não conseguiu escrever o reparo mimado para quaisquer forças externas (inundações, estado em ruínas da casa, etc.), conte ao tribunal sobre seu estilo de vida socialmente perigoso. Convide como testemunhas as acusações de vizinhos que, dia após dia, observam seus discursos. Para maior exatidão, peça uma descrição do policial do distrito local. Tendo em conta a evidência acima, o tribunal reconhece o acordo de presente como nulo e sem efeito.
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Outra situação é possível. Você deu seu apartamento para seus parentes, concordou verbalmente que, mesmo depois de transferir sua habitação para a propriedade, você vai morar lá. Mas tendo tomado posse do apartamento, os talentosos decidiram se livrar de você de uma vez por todas. Neste caso, o Código Civil também está do seu lado. Corrigir ferimentos pessoais, escrever um pedido para a polícia. Depois que o fato de tentar sua vida será comprovado, endereço no tribunal com reivindicação sobre o reconhecimento do contrato de nulidade do presente.
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Se uma história tão triste aconteceu não comvocê e com seu parente mais próximo, você, como herdeiro do doador, tem o direito de buscar, no tribunal, anular o contrato de doação. Então este apartamento se tornará sua propriedade.
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O reconhecimento de um contrato de presente é nula e possível emo caso de complicar sua situação financeira. Se o doador, devido às circunstâncias da vida, não tem para onde viver, então, de acordo com o artigo 577 do Código Civil da Federação Russa, ele pode exigir o seu apartamento de volta.
Dica 5: Como se candidatar a um presente de terra
O dom da terra é formalizado por um acordo entreum doador e uma pessoa talentosa. Você pode dar propriedade que está na propriedade, portanto o terreno deve ser delimitado, colocado no cadastro cadastral e registrado no FUGRTS. Para fazer um acordo, você precisará preparar um pacote de documentos necessários.
Você precisará
- - o passaporte do doador e do talentoso;
- - documentos para o site;
- contrato.
Instruções
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Se você vai apresentar um lote de terra,preparar um extrato do passaporte cadastral e uma cópia do plano cadastral. Esses documentos que você pode obter no comitê de terras, alegando que seu terreno é colocado em um único cadastro, tem um número, passaporte e plano.
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Você também precisará de um certificado depropriedade da terra, um certificado do valor cadastral, certidão de casamento, se for o caso, a aprovação notário de todos os proprietários, se a terra é propriedade conjunta de várias pessoas (artigo número 244 do Código Civil). Se você comprou um terreno, estando em união registada, permissão, em seguida, com firma reconhecida para a doação a ser obtido a partir do outro cônjuge, como todos os bens dos cônjuges é um patrimônio, não importa em qual deles seria enquadrado (artigo número 34 do IC RF, o número artigo 256 do Código Civil Federação Russa).
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O contrato de doação você pode concluir de forma simplespor escrito, observando todos os artigos da legislação atual ou entrando em contato com um cartório onde você irá elaborar um contrato em conformidade com todas as regras e leis. Um contrato incorretamente concluído implica a sua nulidade legal, por isso, se você não tem certeza de que você será capaz de levar em conta todos os pontos e concluir um contrato legalmente correto, é melhor entrar em contato com o notário. O custo do serviço é de 1% do valor cadastral do site.
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De todos os documentos, faça uma fotocópia. Entre em contato com o Escritório Federal do Centro de Registro Estadual, preencha o formulário de inscrição proposto, arquive todos os originais e fotocópias dos documentos recebidos.
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Em 30 dias, sua transação será registrada e a propriedade da terra passará para a pessoa que for presenteada.
