Dica 1: o que é uma transação
Dica 1: o que é uma transação
Ao contrário da legislação de vários outrosestados, onde o conceito de "barganha" é usado em vários ramos do direito, na prática jurídica russa esta categoria se refere exclusivamente à esfera do direito civil. As normas que fixam o conceito e os requisitos básicos para a conclusão das transações estão contidas no Capítulo 9 do Código Civil da Federação Russa (Código Civil da Federação Russa).
Por transações entendem-se tais ações dee entidades jurídicas que fabricam para estabelecer, alterar ou rescindir direitos e obrigações civis. Na transação, é importante não só o conteúdo, mas também a forma em que ocorre. De acordo com o Código Civil da Federação Russa, a forma da transação pode ser oral e escrita. Para algumas transações feitas por escrito, a lei prevê a notarização obrigatória. Para concluir as transações em relação às quais uma forma oral é permitida, um certo comportamento de uma pessoa que expressa a intenção de entrar em uma transação é suficiente, às vezes o silêncio é simplesmente considerado como esse comportamento. O não cumprimento do formulário de transação leva a conseqüências desfavoráveis para as pessoas que o comprometeram, até que a transação seja declarada inválida em casos especificados pela lei. O Código Civil da Federação Russa adoptou uma certa classificação de transações. Assim, pelo número de partes que participam da transação, as transacções unilaterais, bilaterais e multilaterais são distinguidas. A maioria dos contratos está relacionada a transações bilaterais. Se for necessária uma expressão concertada da vontade de três ou mais partes para celebrar um contrato, essa transação é considerada multilateral. Como exemplo de uma transação unilateral, uma vontade pode ser citada: para que ela tenha força legal, basta expressar a vontade de um lado - o testador. Uma vez que o princípio "tudo o que não está proibido" aplica-se às relações civis, os cidadãos e as organizações têm direito a realizar transações conforme regulamentado por lei e aqueles que não possuem regulamentação legal. No entanto, o Código Civil da Federação Russa estabelece que as transacções concluídas podem ser reconhecidas como inválidas: controversas ou insignificantes. As transacções em disputa são aquelas com um pedido de contestação que as entidades estatutárias podem solicitar ao tribunal. Os motivos para tal desafio são a ameaça, fraude ou violência que ocorreram durante a transação; equívoco; incapacidade de entender suas ações no momento da transação, etc. Insignificantes são transações inconsistentes com a lei; pisoteando os fundamentos da lei e da ordem e da moral; cometidos sem a intenção de gerar as consequências relevantes da transação e outras, de acordo com o Código Civil. Uma transacção inválida não implica consequências jurídicas diferentes das causadas pela invalidez.
Dica 2: o que é uma transação vinculada
A palavra "cabala" entrou em russo a partir do árabeatravés dos tártaros. Seu principal significado foi o recebimento de um empréstimo. A escravidão usurante significou o pagamento de juros pelo uso de dinheiro emprestado. E os usurários são os antepassados dos bancos modernos.
O significado de um acordo vinculado
Hoje, a palavra "escravidão" é usada na forma deadjetivo ao conceito de "transação". O significado do "acordo de servidão" no momento é um pouco diferente do que era nos velhos tempos. Uma transação barata é um acordo feito em termos extremamente improcedentes para uma das partes. Por regra, é em circunstâncias convincentes de uma das partes que permanece no perdedor. Um exemplo típico de um acordo vinculado é a venda de um apartamento ou carro a um preço inferior ao preço de mercado devido à necessidade de reembolsar urgentemente a dívida. Às vezes, é claro, um acordo de vínculo ou uma promessa em uma casa de penhor é chamado de pechincha, mas, no sentido jurídico, tais documentos são completamente legais, porque em todos os lugares eles assinam um acordo oficial, onde se comprometem a devolver o valor com interesse.Sinais de um acordo vinculado
Para uma transação vinculada, as seguintes são característicassinais: - é devido a uma confluência de circunstâncias difíceis e insuperáveis - não é lucrativo para uma das partes - uma das partes aproveita intencionalmente as circunstâncias difíceis do segundo partido. Uma negociação é um conceito jurídico complicado e confuso. Hoje, não há jurisprudência estabelecida que permita julgar inequivocamente se uma transação é ou não. Por um lado, tudo é claro. Existe uma definição muito específica de um acordo vinculado, mas, infelizmente, no sentido jurídico, essa descrição não significa nada. Por outro lado, qualquer um dos pontos deve ser provado de forma documentada ou habilmente. Apesar do fato de que no Código Civil da Federação Russa (Código Civil da Federação Russa) existem conceitos de realizar ações sob a influência de violência, engano, ameaça, colusão maliciosa, de fato, provar que elas são extremamente difíceis. Portanto, existem poucas soluções positivas para disputas relacionadas a negócios negociados. Muito facilmente todas as explicações das vítimas são revogadas pelos advogados dos culpados. Muitas sutilezas, nuances e obrigações "em letras finas". Por exemplo, o interesse próprio do lado culpado facilmente "desmorona", basta declarar a versão de que a parte afetada não estava suficientemente informada, analfabeta ou, em geral, mostrou generosidade sem precedentes. Para desafiar tais declarações é impossível. Em uma série com ofertas vinculadas, existem aqueles que são cometidos como resultado de ações fraudulentas. O fato da fraude também é bastante difícil de provar, especialmente se a evidência é circunstancial e as testemunhas não são confiáveis.Dica 3: qual é a atribuição do direito de vender um apartamento
Em relações de direito civilA cessão de direitos é formalizada como um acordo de cessão. Este é um esquema bastante comum que permite que você compre os direitos de um apartamento em um edifício de vários andares com um investidor de ações anterior. Mas, apesar de sua popularidade - na fase de entrega de apartamentos quase 90% e eles são comprados em acordos de cessão, esta transação pode ser bastante arriscada.
