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Você precisará

• -documentos que certificam a identidade de todas as partes na transação
• -Proporcionar documentos para o apartamento
• - permissão notarial para concluir a transação de todos os proprietários de apartamentos
• - Certificado de residência de todos registrados no apartamento
• -novo documento técnico para o apartamento
• - um contrato notarial de venda, presente ou recusa de uma parte na herança
• -Documento sobre pagamento de imposto estadual pela transação e registro
• - na presença de proprietários menores de idade ou permissão incapacitada para realizar transações com seus representantes legais
• - declaração de recusa de privatização certificada por um notário

Instruções

1

Se você é o proprietário de uma ação em um apartamentojuntamente com outros, e um certificado do direito de propriedade já está decorado, você faz um contrato de venda ou de uma escritura de doação para a sua parte. Para fazer isso, você deve fazer uma série de técnica deystviy.Vyzovite legal de BTI. Com base na inspeção do apartamento, você será dado novo pasport.So técnico todos os proprietários de apartamentos referem-se ao cartório de registro de uma autorização notarial para a doação ou venda de apartamentos de todo sobstvennikov.Notarius formalizar o contrato de venda ou de presente para a pessoa em cujo favor se recusa de seu registro doli.V do centro registro imobiliário para registrar o negócio e elaborar um certificado de propriedade da pessoa em cujo favor de ter desistido de sua parte.

2

Se o apartamento ainda não foi privatizado e não há evidência de uma participação compartilhada, simplesmente escreva uma declaração sobre a recusa da privatização e autentique-a.

3

Se a parte do apartamento pertence a você porherança e um certificado do direito de propriedade já foi formalizado, em seguida, fazer um contrato de venda ou presente para a pessoa em cujo favor você deseja dar a sua parte. O método de transação é indicado acima.

4

Se você reivindicou seus direitos de herança, maso certificado de propriedade ainda não foi formalizado, formalizar um acordo notarial para a recusa de sua parte em favor de outros herdeiros ou em favor de um certo herdeiro.

5

Se os direitos de herança de uma parte do apartamento ainda não tiverem sido declarados, não os informe. Em 6 meses, a participação no apartamento será automaticamente compartilhada entre os outros herdeiros.

Você precisará

• -Passport
• aparência
• -a certidão de óbito do testador
• - certificado do lugar de residência do testador
• -Documento confirmando parentesco com o testador
• (se houver)
• - Fornecimento de documentos para imóveis
• -Certificação do IPV sobre o valor da propriedade e o plano do edifício ou apartamento
• - conta pessoal
• - extrair do livro de casa
• - certificado da inspeção fiscal
• referência do departamento de habitação

Instruções

1

Para formalizar seu estaca herança, é necessário após a morte do testador para aplicar a um notário no local da parte mais valiosa herança. Escreva uma declaração sobre o desejo de entrar nos direitosherdeiro e enviar os documentos para a propriedade herdada, documentos do testador e documentos confirmando a relação com o testador. Para fazer isso, deve ser o mais tardar seis meses após a morte do testador. Se este período for perdido, estaca herança só será possível em uma ordem judicial.

2

Depois que os documentos são apresentados ao notário, ele inicia um processo de herança e depois de 6 meses dá a cada herdeiro um certificado de sua parte. herança. Deve ser registrado no centro de registro e obter um documento para propriedade. Mas tudo isso acontece quando os herdeiros podem concordar com a divisão da propriedade por meios pacíficos.

3

Se os herdeiros não podem concordar entre si, e alguém acredita que eles têm direito a uma grande parte, então você deve apresentar um pedido ao tribunal para a divisão herança entre sucessores num processo judicial.

4

Se a herança de um testamento e neleApenas os nomes que podem herdar a propriedade são indicados, então é dividido entre os herdeiros voluntariamente ou através do tribunal. Se um dos herdeiros não quiser entrar nos direitos de herança, então ele escreve uma declaração sobre a recusa em aceitar a herança, e indica em favor de quem registrá-lo. estaca, e se isso não acontecer, então a sua parte está sujeita à divisão entre todos os herdeiros igualmente.

5

Um certificado de herança não pode ser obtido através de6 meses no caso em que a luz deve aparecer outro herdeiro, que foi concebido durante a vida do testador. Nesta situação, todos os herdeiros são forçados a esperar pelo resultado do parto e só então dividir a herança.

6

Nos casos em que a vontade é elaborada, os herdeiros são indicados, mas na vontade não há menores, incapazes ou de capacidade limitada, eles têm direito a estaca herança, independentemente do fato de que eles não foram mencionados no testamento.

Instruções

1

Destaque a parte da herança, você pode concluiracordo sobre a divisão da herança com outros herdeiros. Como a divisão da herança é um procedimento bastante difícil, dependendo das circunstâncias que foram formadas no momento da abertura da herança, consulte-se com outros herdeiros de um advogado sobre a conclusão de um acordo sobre a divisão da herança. Se desejar, você pode simplesmente pedir seu treinamento em um escritório de advocacia: eles definitivamente ajudarão a redigir um contrato, coletar os documentos necessários e emiti-lo.

2

Se você decidir fazer um acordoPor si só, lembre-se que os herdeiros têm o direito de ser guiados pelo princípio da liberdade de expressão, portanto, a divisão da herança pode ser feita por eles, não de acordo com o tamanho das ações. Assim, você não é obrigado a alocar partes iguais em herança. A desproporção das ações alocadas em espécie (por exemplo, uma parte de uma casa) não pode ser compensada por uma quantia em dinheiro. Portanto, tenha cuidado ao discutir os termos da divisão de propriedade com outros herdeiros e tenha em mente que o acordo sobre a divisão será válido, mesmo que sua participação seja muito menor do que o restante.

3

Se houver menores entre os herdeiros,limitada ou incapaz, um acordo sobre a divisão da propriedade herdada deve ser feito com a participação de seus representantes legais, guardiões ou curadores. O órgão de tutela e curatela também deve ser notificado e receber a devida permissão. Portanto, obter permissão dele e somente depois disso proceder à preparação do acordo.

4

Lembre-se que alguns herdeiros podem tero direito de preferência a certos itens da herança. Os herdeiros que viviam em uma residência impossível de dividir e que não têm outra moradia têm prioridade sobre os outros herdeiros para recebê-la às custas de suas ações hereditárias. Se uma parte da herança inclui uma coisa indivisível, então o herdeiro que a usou constantemente, ou que a possuiu no direito de propriedade comum junto com o testador, tem o direito prioritário de recebê-la.

5

O acordo sobre a divisão de ações deve ser por escrito. A seu pedido, você pode certificá-lo com um notário.

Você precisará

• - o seu passaporte;
• - permissão notarial;
• - documentos para o site;
• - contrato de venda;
• - o ato de transferência;
• - aplicação ao FUGRC;
• - Recebimento do pagamento para registro.

Instruções

1

Se você pretende vender parte de seu próprio site, você precisaráO procedimento para particionamento é obter dois ou mais gráficos separados. Qualquer divisão de terrenos é realizada pelo procedimento de levantamento e registro dos terrenos separados resultantes.

2

Se a terra tem direitosvárias pessoas, assim como se você é casado e adquiriu terras durante o casamento, obtém uma permissão notarial do segundo cônjuge e de todos os proprietários para conduzir a seção.

3

Para levantamento topográfico, ligue paratrabalhos cadastrais, com base em trabalhos recebem um pacote de documentos e registram-nos em FUKK. A seção de um único lote será permitida a ser produzida somente se as novas parcelas atenderem a área mínima terras, fornecido em sua área e sair de um lado na rua, onde existem edifícios residenciais. Se você não obtiver tal método para produzir uma partição, por exemplo, se um parte de terras adjacente ao campo ou terreno baldio, a venda do site é impossível.

4

Se você produziu uma seção e registrou novasalocações em FUKKK, então você receberá instruções cadastrais para registro de direitos de propriedade em terrenos recém-criados. Para fazer isso, vá para a Câmara de Registro com as declarações cadastrais e de inscrição. Somente a terra de sua propriedade poderá vender.

5

A venda de parcelas recém-criadas é realizadade acordo com as regras gerais. Você pode concluir um contrato com uma agência imobiliária para fornecer serviços para a venda e processamento de documentos ou para fazê-lo sozinho.

6

Se você encontrou compradores para ações instruídas, formalize o contrato de compra e venda, o documento de aceitação e transferência e submeta-os ao FGGRTS para registro de propriedade de seus clientes.

Você precisará

• - documentos para o apartamento;
• - um pacote de documentos para aceitação da herança;
• - certificado de herança;
• - certificado de propriedade;
• - Um pacote de documentos para a transação de compra.

Instruções

1

Se o testador não deixar um testamento, que indica quem será o proprietário do apartamento, a propriedade é dividida por lei entre todos herdeiros (Artigo n º 1116 do Código Civil da Federação Russa). Para receber a herança, é necessário aceitá-lo.

2

Aceitação de herança é realizada através da apresentação de um pedido ao cartório no local de residência do testador ou no local do apartamento. Mostrar documentos para o notário plano, o atestado de óbito do testador, seu passaporte, documentos de parentesco com o testador, certidão de casamento, se você ou o testador mudaram seu sobrenome ao entrar em casamento legal.

3

Candidate-se a aceitação da herançano prazo de 6 meses a contar da data da morte do testador. Se você não tem tempo, os prazos são considerados como perdidos, e você terá que restaurá-los no tribunal, comprovando a respeitabilidade do motivo do atraso.

4

O notário irá abrir o caso de herança.Após 6 meses, todos os herdeiros receberão um certificado de herança. Com base neste documento, você poderá registrar a propriedade de sua participação em um apartamento no Escritório Federal de Registro Estadual, após o qual você tem o direito de vendê-lo.

5

Se todos os herdeiros são a favor de vender um apartamento, dividido em porcentagem, plano estão vendendo. Os lucros são divididos entre herdeiros de acordo com as ações da herança recebida.

6

O apartamento recebeu em ações, decorado emem espécie, você pode se vender sem pedir permissão a outros herdeiros. Mas, de acordo com o Artigo nº 250 do Código Civil da Federação Russa, você deve primeiro oferecer uma parte da propriedade vendida a outros coproprietários, com os quais os herdeiros se tornam. Se, após um mês, nenhum dos herdeiros desejar comprar de volta nos seus termos, você tem o direito de vendê-lo a alguém de fora.

Você precisará

• - certificado de registro de titularidade da ação;
• - um extracto do livro de casa;
• - O passaporte cadastral;
• - permissão da tutela;
• - passaportes dos participantes na transação;
• - contrato de presente.

Instruções

1

Prepare um pacote de documentos certificando suapropriedade da parte no apartamento. Você precisará de um certificado de registro de propriedade, um extrato do livro da casa na propriedade em que o compartilhamento está localizado. É necessário incluir no pacote de documentos o original e uma cópia do passaporte cadastral. Se o proprietário for casado, anexe a declaração autenticada do cônjuge de que ele não se opõe à transferência da ação para outra pessoa. Você também precisará de documentos que comprovem a identidade das partes do contrato.

2

Faça um feito de presente.Uma amostra de tal documento pode ser obtida no Serviço de Registro do Estado Federal da sua região. Se a preparação do contrato lhe causar dificuldades, procure a assistência de um advogado qualificado. No contrato ou seu anexo, você deve indicar como você estima a parte do imóvel a ser doado, e também indicar quem paga os custos da transação.

3

Obtenha aconselhamento jurídico se o contratoVocê vai concluir doações com uma pessoa que precisa do controle das autoridades tutelares. Em particular, a doação da parte de um apartamento a um menor requer o consentimento desses órgãos. Ao fazer uma escritura de presente, todos os participantes da transação devem ser competentes.

4

Se você pretende reescrever o compartilhamento no apartamento, emque ainda estende o empréstimo hipotecário, obtenha o consentimento do banco. Na ausência de consentimento documental da organização credora, o contrato de doação será inválido.

5

Elaborar um contrato na presença denotário A carteirização do contrato de doação requer o Código Civil da Federação Russa. Antes de assinar o documento, leia atentamente o seu conteúdo, descubra a partir do notário os momentos da transação que são de importância essencial para você. Registre o contrato finalizado no departamento do Serviço Federal de Registro da região onde o apartamento está localizado, que contém uma parte a ser doada.

Compartilhamento e propriedade conjunta

Prós e contras de propriedade comum e compartilhada

Instruções

1

Receber para registro da transação ao vender uma parte da recusa dos proprietários no direito de preferência para comprar uma parte da terra seção. Isso amplia a lista de documentos necessários para a venda e compra no futuro.

2

Especifique o interesse do detentor de participação na participação vendida. Deve-se ter em mente que, em caso de recusa do comprador primário (proprietários) seção) da transação, o preço da participação não será alterado.Em caso de violação destas condições, qualquer participante na propriedade compartilhada terá o direito de exigir no tribunal por um período de 3 meses a transferência dos direitos do comprador para ele. Se o proprietário tiver o direito de vender sua estaca, então o comprador e o vendedor celebram um contrato para a venda de uma participação em uma parcela de terra sob propriedade comum da mesma maneira que quando se celebra um contrato de compra e venda de terras seção.

3

Prepare documentos para a compra e venda de ações. Estes incluem: um certificado de registro estadual para estaca terra seção e o prédio nele (se houver),documentos legais (compra e venda, herança, presente acordo, etc.), um extrato do passaporte cadastral para o terreno. Após a transação, o novo proprietário é obrigado a emiti-lo no serviço de registro. Por exemplo, no caso da venda de uma participação na propriedade de um terreno (em um assentamento), quando não há objetos imobiliários nele (o enredo), os documentos devem ser submetidos ao concluir um contrato de venda em que os requisitos do alienável seção, nomeadamente:número cadastral, categoria, uso permitido, área total, localização, além de seu preço e outras condições significativas importantes para as partes. Todos os detentores de capital próprio têm direito de propriedade de ações ordinárias e têm o direito prioritário de comprar uma ação a um determinado custo e em igualdade de condições, exceto no caso de venda em um leilão público.

Instruções

1

Encontre o valor documentado da sua parte no apartamento. As informações estão contidas no contrato de partilha de propriedade, no contrato de casamento, no certificado de herança ou na decisão do tribunal.

2

Resolva todos os problemas com o departamento técnicoinventário. Lá você receberá um extrato do passaporte técnico, no qual deve haver um plano e uma explicação das premissas. Em sua parte, você deve ter uma declaração separada, certificada pelo corpo do inventário.

3

Prepare um recibo para pagamento do imposto estadual, previsto pela legislação tributária. No site oficial da Rosreestr, ou visitando o escritório, você encontrará os requisitos necessários para pagamento.

4

Prepare-se para submissão ao Rosregistertodos os documentos necessários para registrar sua propriedade. Além da aplicação, documentos título (contratos de compra, certificados do direito de herança, acordos de privatização) e um passaporte técnico, você precisará do consentimento do cônjuge, certificado por um notário.

5

Faça cópias de todos os documentos coletados. Leve os seus documentos consigo para provar a sua identidade Se o seu documento legal for um contrato de casamento e não um contrato de casamento, não é necessário um certificado notarial Se quiser vender a sua parte, terá de ter em conta o direito de compra da parte do proprietário de cada apartamento. É melhor fazê-lo oficialmente: por escrito, informe os proprietários restantes sobre a venda de sua ação e os termos da transação. Lembre-se de que você precisa enviar uma notificação pelo menos um mês antes da venda, porque o registrador estadual fará um exame dos documentos enviados, avaliará a legalidade da transação e exigirá documentos confirmando que você respeitou o direito de preferência de compra.

Instruções

1

Prove que o apartamento pertencesse a você antes de registrar o casamento. Apresentar ao tribunal um certificado de propriedade do dado plano. Pode ser um contrato de venda de um apartamentoem fundos próprios, certificado de presente de um apartamento, certificado de herança, etc. Se o presente ou herança ocorrer durante o casamento, o apartamento ainda é considerado sua propriedade pessoal. E enviar um certificado de casamento ao tribunal.

2

Se você não possui um certificado de propriedade deste plano, então provar que você comprou o seu própriosignifica (mesmo que o apartamento seja comprado em um casamento). Pode ser uma poupança pessoal que pertenceu a você antes do casamento. Muito bom, se as economias fossem armazenadas em um banco. Leve um certificado apropriado, como uma confirmação de fundos próprios. Ou você herdou dinheiro ou o produto da venda da propriedade.

3

Compona com o ex-cônjuge o contratocompra e venda, informe o notário. Naturalmente, antes da transação, certifique-se de que o ex-cônjuge tenha os meios para comprar seu apartamento. Registre a transação com o Serviço Federal de Registro, Cadastro e Cartografia do Estado, por motivos gerais para a conclusão de transações para a venda de apartamentos.

4

Existe outra opção. Após o divórcio, notarize a propriedade se o apartamento fosse de propriedade conjunta do cônjuge. Após a divisão, cada cônjuge se torna o dono da sua metade do apartamento. Todo o processo está documentado, e cada um dos cônjuges recebe seu próprio certificado de propriedade. E, em seguida, sobre os direitos do proprietário, você pode vender sua parte a qualquer um, mas a vantagem do primeiro comprador pertence ao vizinho (neste caso, o primeiro cônjuge). Se ele estiver pronto para comprar sua participação, venda-o sua parte do apartamento, e ele se tornará o proprietário completo de todo o apartamento.