Dica 1: como organizar um estacionamento
Dica 1: como organizar um estacionamento
A questão da disponibilidade de estacionamento todos os dias obtémcrescente relevância. O número de carros nas estradas do país está crescendo, a escassez de lugares de estacionamento está se tornando cada vez mais aguda. O escritório da empresa, a loja, a moradia - todas essas instalações precisam de alocação de lugares de estacionamento. Se houver uma oportunidade de organizar o estacionamento, ele deve ser usado.
Instruções
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Registro de estacionamento - aguardado e desejadoEvento para qualquer proprietário do escritório, o dono da loja, finalmente, apenas um inquilino de um prédio de apartamentos. Parece que pode ser mais fácil criar um estacionamento? No entanto, a relação custo-eficácia da construção é mais do que compensada pelo próprio processo de projeto. Existem duas situações mais comuns: estacionamento perto do escritório, etc. e estacionamento no pátio de um prédio residencial.
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No primeiro caso, as soluções podem servários. Então, se nas imediações do prédio há um estacionamento público municipal / privado, conclua um contrato de arrendamento com o proprietário e use o número acordado de lugares de estacionamento em seu território. Se o território perto do prédio permitir que você coloque lugares de estacionamento, você pode tentar formalizar seu próprio estacionamento.
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Concordo com o aluguel da área adjacente parause em estacionamento. A coordenação é realizada nos serviços municipais responsáveis pelos recursos da terra (dependendo da cidade da instância pode diferir, você pode especificar o endereço do seu endereço no município).
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Após a coordenação com os serviços da cidadeum procedimento semelhante deve ser preenchido na Inspecção Estatal de Segurança do Tráfego. Ao concordar com o uso do território para o estacionamento, você pode concluir um contrato de arrendamento. Só depois disso você pode preparar um projeto de equipamento de estacionamento, que também deve ser coordenado com os serviços municipais. Tendo recebido um projeto acordado, você pode começar a usar equipamentos de estacionamento.
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Estacionamento no pátio da casao procedimento é menos problemático, embora muito dependa de um fator aparentemente insignificante como seus vizinhos. O fato de que a área do pátio é a propriedade conjunta dos proprietários da habitação e, portanto, alocar parte da área do estaleiro para o estacionamento só pode ser uma solução comum da parceria dos moradores. Se tal decisão for tomada na reunião geral, o pedido e o projeto são enviados aos serviços municipais.
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Harmonização de tais projetos na maioria dos casospassa sem obstáculos, uma vez que o município não possui direitos de propriedade sobre este terreno, e para quebrar qualquer comunicação, como um objeto de construção como o estacionamento não pode.
Dica 2: como organizar um parque de estacionamento
O problema da falta de espaços de estacionamento é agudoNas cidades, tanto em torno dos escritórios quanto ao lado das casas. A aparência de novos lotes de estacionamento é felizmente percebida pelos proprietários de carros, que estão cansados de procurar um lugar para um carro todos os dias. Apesar das óbvias vantagens da aparência de novos estacionamentos, você terá que trabalhar arduamente para obter permissão da administração.
Instruções
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Entre em contato com o departamento de administração local,lidar com recursos de terra em sua localidade. Escreva um pedido para uma locação ou propriedade de longo prazo. Se você é um representante de uma empresa que deseja organizar um estacionamento, você precisa fornecer um extrato do "Registro Unificado de Entidades Jurídicas" e "Certificado de Registro". rosto ". Se você é inquilino de um edifício de vários andares e planeja organizar lugares de estacionamento com seus vizinhos, traga seu passaporte e a decisão da reunião coletiva sobre a necessidade de organizar estacionamento.
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No processo de reunião dos inquilinos, é necessário ao mesmo tempodecidir como os custos serão distribuídos, onde o dinheiro será gasto, se o estacionamento deve ser pago, etc. Essas questões organizacionais devem ser levantadas antes de você ser alocado em um site. Faça um plano para o futuro estacionamento e ligue para especialistas que realizarão levantamentos de terras. Com o projeto, em que os limites são definidos, entre em contato com o departamento de registro da administração. Agora, o enredo deve ser colocado em registros cadastrales. Uma entidade jurídica precisa elaborar um plano de negócios.
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Coordenar com a administração todos os trabalhos de design e realizar comunicações, se forem necessárias. A construção de instalações de capital deve ser coordenada com o departamento de arquitetura.
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Após o registro de documentos,a aquisição de materiais para a construção de cercas. Planejar custos de construção e acabamento. Mesmo que o estacionamento esteja aberto, pelo menos você precisa construir uma cabine de segurança.
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Encontre pessoal para proteger e limpar a área. Confiar na proteção melhor do que uma organização especializada, tendo concluído o contrato, com uma análise detalhada do item sobre responsabilidade pela segurança do transporte.
Dica 3: como organizar o estacionamento
Os entusiastas do carro sabem que encontrar um lugar livre em um estacionamento protegido ao lado da casa é um grande sucesso. No entanto, poucas pessoas sabem disso estacionamento Você pode organizar em seu próprio quintal, elegalmente. Não tenha medo de falha com antecedência, com certeza em seu quintal, muitos proprietários de carros estão preocupados com o mesmo problema. Unite em um grupo de iniciativa e alcance seu objetivo.
Instruções
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Primeiro de tudo, lembre-se que os proprietários de habitação emOs prédios de apartamentos, por motivos legais, podem dispor do terreno em que a casa se encontra, incluindo alguma área ao redor. Descubra quantos metros pertence aos inquilinos da casa, você pode obter um passaporte cadastral da casa no escritório do serviço federal de inscrição estadual e cadastro.
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Realizar uma reunião geral dos inquilinos da casa. Por favor, note que se houver lojas ou outras organizações na casa, eles também devem participar da reunião. Na assembleia geral, conte-nos sobre seus planos. Sua tarefa é convencer todos os inquilinos de que o estacionamento é realmente necessário.
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No entanto, o simples consentimento dos vizinhos não será suficiente. É necessário obter as assinaturas de todos os inquilinos e notificar a empresa de gestão ou o HOA da decisão tomada. Nota - consoantes devem ser mais de 50%.
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Agora, forneça a decisão da assembleia geral emadministração territorial do distrito junto com um certificado cadastral. É aconselhável anexar fotos do pátio onde o estacionamento é planejado - isso irá acelerar significativamente a consideração do caso.
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Entre em contato com a organização do projeto para planejar as estimativas de estacionamento e custo. O projeto precisa ser coordenado com os serviços de engenharia da cidade, com a gestão da Rospotrebnadzor, a polícia de trânsito.
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Depois de concordar com um projeto de estacionamento, você podepara começar o trabalho direto na construção de estacionamento.A organização de um estacionamento - estacionamento, uma pequena cerca, meio-fios, vai custar cerca de 40 mil rublos, e manutenção anual - 12 mil rublos.
Dica 4: Como organizar o aluguel de equipamentos
Algumas organizações usam produtos arrendamento equipamento. Isso ajuda a economizar as empresas sobre as taxas de depreciação, sobre o imposto sobre a propriedade e sobre os custos associados à compra de um ativo fixo. Prós e contras do senhorio, porque ele recebe renda dessa propriedade na forma de pagamentos de aluguel. Aluguel de imóvel deve ser registrado, referente ao Código Tributário.
Instruções
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Qualquer relação com as contrapartes no formuláriodocumento legal - um contrato que regula e obriga as partes a cumprir certas condições e direitos. Para transferir equipamento para uma segunda pessoa, faça um contrato. Primeiro de tudo, especifique o assunto da transação (ativo fixo), o valor da renda mensal, o prazo da locação. Aqui, também, anote condições e direitos, por exemplo, quem executa a instalação, conserto. Faça um cronograma de pagamento mensal.
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Se você transferir a propriedade que foi anteriormente arrendada ou alugada, terá que pedir permissão ao primeiro proprietário. Permissão para emitir por escrito.
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Se o ativo principal estiver segurado, então seu arrendamento deve ser negociado com a seguradora, caso contrário, você não poderá receber pagamentos do seguro.
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Certifique-se de emitir um certificado de aceitação, porquesem este documento, considera-se que o contrato não foi cumprido. Faça um ato de qualquer forma. Certifique-se de incluir nele: o nome das partes, detalhes; prazo de locação do imóvel; nome de equipamento (de acordo com o passaporte ou instruções); valorserviços de aluguel. Ao elaborar um documento, consulte o contrato de arrendamento. Assine o ato, sele-o com o selo da organização e entregue o documento para assinatura ao inquilino.
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Todos os documentos devem estar em duplicado, cada lado com um original. Eles devem ser assinados pelos líderes das organizações, selados.
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Na contabilidade, reflita o aluguel do seupropriedade da seguinte forma: - D76 - K91 - reflecte a quantidade devida sobre a locação de propriedade; - D91 - K02 (69, 70,71) - baixado o custo do equipamento transferido sob o contrato de arrendamento; - D91 - K68 - IVA carregada sobre a locação de equipamentos - D51 (50) - K76 - entrega reflectida pelo inquilino.
Dica 5: Como organizar estacionamento no quintal
Tenha um espaço de estacionamento pessoal quintal - um sonho de donos de carros. E você pode arbitrariamente repreender um plano desconfortável para a construção de cidades, mas você pode resolver esse problema de forma independente, legalmente. Se houver uma pequena área perto da casa que não é usada de qualquer forma, você pode obter permissão para reclassificá-la para um automóvel. estacionamento.
Instruções
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Entre em contato com a concessionáriasua casa. Escreva um pedido em nome dos moradores da casa (casas) para permissão de auto-organizar o estacionamento gratuito. Na declaração, indique o plano do lugar onde você pretende fazê-lo. estacionamento. Faça medições precisas do local e indique, a partir deque material será feito cobrindo o local (asfalto, relva artificial, etc.). Este local deve estar livre de edifícios e não deve pertencer à zona verde.
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A organização operacional após o recebimento dasua inscrição deve enviar uma solicitação à administração da cidade ou à prefeitura do distrito. A partir dele deve ser enviado um documento afirmando que esta terra está em posse livre, ou seja, não há planos de desenvolvimento para isso, e pode ser usado gratuitamente estacionamento. Se a terra tiver ônus, você terá que procurar um novo território.
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Obter na organização operacional permissões para trabalhos de reparo na área especificada. Montar a reunião dos inquilinos da casa, fazendo a agenda da organização do estacionamento gratuito em quintal. Na reunião, decida quantas pessoas querem participar da organização do estacionamento. Prossiga do facto de um veículo exigir um mínimo de 4 m2 de espaço, pelo que o número de lugares será limitado.
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Encontre uma organização contratada que lide comconstrução de estradas ou paisagismo. Se você precisar colocar pavimento de asfalto no chão, você só pode limitar o reforço do solo com areia e cascalho e colocar o asfalto em uma camada. Para relva artificial, o solo deve ser nivelado com areia e cascalho e reforçado com grades de metal. O gramado artificial, além disso, requer a implementação de trabalhos preventivos associados à sua substituição sazonal. Todas as despesas com reparos recaem sobre aqueles que desejam se tornar proprietários de um estacionamento pessoal. Além do dispositivo de revestimento, coloque na estimativa a instalação da barreira.
Dica 6: Como fazer um terreno para uma loja
Todos os anos, o custo da terra,especialmente localizado dentro dos limites dos assentamentos, está aumentando. As dificuldades na compra de imóveis limitam as oportunidades para o desenvolvimento de negócios, mas a saída é ao alugar terreno. Esta opção também deve ser levada em consideração para aqueles comerciantes que querem colocar uma terra para uma loja, mas não têm fundos suficientes para comprar uma parcela na propriedade.
Instruções
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Defina a trama com a aprovação do ato de escolha, ou seja, com um acordo preliminar sobre a localização do objeto. Encontre alguns sites adequados e entre em contato com o sistema de informação para o desenvolvimento urbano, que funciona na arquitetura. Obtenha uma nota de informação e certifique-se de que as parcelas estão em propriedade municipal e que o tipo de uso permitido permite que você crie uma loja nelas. Escolha o site que mais lhe convier.
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De acordo com o art. 31 do Código de Terra da Federação Russa, aplicam-se com a aplicação à administração do governo local. No pedido, solicite uma aprovação preliminar do local de construção da loja. Autorizada por esta unidade da administração local, geralmente as autoridades de arquitetura, devem assegurar a coordenação da escolha da terra. A base para isso é a informação do cadastro estadual de objetos imobiliários e condições ecológicas, urbanísticas e outras condições de uso existentes para o território em questão. Os resultados da escolha do terreno são elaborados pelo ato relevante, que você receberá em suas mãos.
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O ato emitido de escolher um terreno é necessárioirá coordenar com várias autoridades que supervisionam a construção de imóveis. Em particular, você terá a harmonização da avaliação ambiental, serviços públicos, agências de proteção dos monumentos da história e assim por diante. Para o subsequente registro da operação em corpos Rosreestra chegar à conclusão sanitário e epidemiológico sobre a seleção de terrenos para a construção da loja, bem como a conclusão de gestão ambiental.
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Coloque o gráfico no cadastro cadastral, obtenhapassaporte cadastral para ele, concordar e aprovar o esquema de sua localização no plano cadastral. Apresentar todos os documentos necessários à administração para a preparação da Resolução do Capítulo sobre a prestação deste terreno a você para o aluguel para a construção de uma loja. Digite e registre um contrato de arrendamento com as autoridades da Rosreestr, após o qual entrará em vigor legal.
Dica 7: Como transformar uma propriedade não privatizada em uma propriedade
A população da Terra está crescendo e crescendo,e a quantidade de espaço nele não muda. A compra de terras na propriedade sempre foi considerada o investimento mais rentável. É possível colocar um terreno não privatizado na propriedade?
Instruções
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Sob a lei russa, a oportunidade de emitirO terreno não privatizado depende diretamente da chamada "categoria de terra". Adquirir, isto é, o site só pode ser privatizado se esta categoria for "com permissão para desenvolvimento individual". Você pode comprar um lote por um curto período de tempo, construir uma fundação sobre ele. E só então poderemos proceder ao processo de privatização.
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Outra oportunidade interessante para "apostar"um site, mesmo sem comprá-lo, é um contrato de longo prazo. legislação russa permite que certos tipos de propriedade para aluguel por até 99 anos, com o direito de prolongamento (alugar filhos, netos).
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Aquisição de terras não privatizadas no exteriorpode mudar o destino. Possuir imóveis não dá cidadania em países desenvolvidos, no entanto, é um argumento importante para a obtenção de uma autorização de residência. O site pode ser revendido, alugado, no final, para organizar um estacionamento pago ou para construir uma mansão.
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Oportunidades interessantes para mudar a cidadaniafornece o governo mexicano. Você pode alugar por um século inteiro um pedaço de terra, comprar sementes, ferramentas; após o qual plantar a floresta. Após 10 anos de crescimento de árvores, o dono da floresta adquirirá a cidadania em um país latino-americano desenvolvido. Programas semelhantes existem no Canadá e nos países da Península Escandinava - a proteção da natureza é um investimento fundamental na economia do estado.
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Usando materiais tecnológicos, você podereduzir o custo de construção. Foamblocks, tijolos quebrados, tapume podem fazer seu valor ridículo. Enquanto isso, os preços das casas nas cidades e seus arredores mostram um crescimento constante. Portanto, construir em um site privatizado pode se tornar não apenas um investimento bem-sucedido de fundos, mas também um negócio de sucesso.
Dica 8: Como abrir um estacionamento
Número de carros nas principais cidadesinvariavelmente aumenta. Portanto, os intermináveis engarrafamentos e a falta de vagas de estacionamento são um dos principais problemas para as autoridades municipais. É por isso que abrir seu próprio estacionamento é um negócio muito lucrativo.
Você precisará
- - capital inicial;
- - território;
- - funcionários.
Instruções
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Depois de registrar sua própria empresa, encontreárea adequada para estacionamento. O principal critério para seleção é sua localização. A área de estacionamento deve estar localizada no centro de negócios da cidade ou em áreas residenciais com um grande número de prédios de apartamentos. Prepare a documentação do projeto necessário para o equipamento de estacionamento e coordenação com a administração da cidade, polícia de trânsito, proteção contra incêndio.
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Engaje-se no equipamento de estacionamento.Coloque uma cerca, uma sala para proteção, garantir cobertura uniforme do território. Uma organização competente da área de estacionamento pode aumentar o número de carros colocados em até 25%. Faça a melhor marcação, tendo calculado previamente a carga máxima de estacionamento. Pense em organizar o tráfego dentro do estacionamento para que os condutores de qualquer nível possam passar entre as linhas sem obstáculos. Tenha em mente que o estacionamento ao ar livre estará sob a neve durante uma certa parte do ano. Para marcar no inverno, compre pára-choques e barras de parada portáteis.
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Assuma o trabalho de guardas de segurança licenciados.É melhor selecionar esses trabalhadores que serão versáteis e capazes de realizar todo o trabalho: ajudar no estacionamento, monitorar o arranjo correto dos carros, cobrar o pagamento. Dependendo do tamanho e da funcionalidade do seu estacionamento, insira um horário de turno de 24 horas. Separadamente, você deve contratar um limpador de território, que irá limpar várias vezes por semana estacionamento.
