Dica 1: como se candidatar a um presente

Dica 1: como se candidatar a um presente



O design das doações é freqüentemente utilizadoa necessidade de transferir a propriedade de imóveis (casa, apartamento, sala) para outra pessoa. Nesses casos, a doação é uma transação muito lucrativa, uma vez que permite que você não pague impostos em alguns casos. Além disso, um acordo de presente devidamente elaborado é difícil de desafiar.





Como se candidatar a um presente


















Você precisará




  • Documentos necessários para o registro da doação de imóveis:
  • - passaporte cadastral para um objeto imobiliário da BTI
  • - Extrair livros domésticos
  • - conta financeira e pessoal
  • - confirmação de que a propriedade não tem encargos
  • - dados de passaporte dos participantes na transação
  • - ao dar um terreno, seu plano cadastral.
  • - se o doador for uma entidade jurídica, os documentos constitutivos também serão necessários.




Instruções





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De acordo com o atual processo civilDe acordo com o contrato de doação, o doador concede ou se compromete a transferir qualquer coisa para a pessoa de caridade gratuitamente. Ele também pode transferir o direito de propriedade (por exemplo, o direito de exigir de si mesmo ou de outra pessoa a transferência de uma coisa). O contrato de doação de imóveis deve ser concluído por escrito. É possível (mas não necessário) assegurar-lhe o notário. Além disso, está sujeito a registro estadual - no Escritório do Serviço Federal de Registro.





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O contrato de doação de imóveis é bonitoNão é fácil, porque existem regras rígidas para a sua preparação e forma. Se for elaborado incorretamente, o Escritório do Serviço de Registro Federal simplesmente não pode registrá-lo (e, portanto, a transação). Além do contrato de presente de imóveis, exigirá outros documentos que deverão ser submetidos para registro. O prazo do cadastro de presentes é de 30 dias.





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É rentável fazer uma doação entre parentesparentes, uma vez que o donatário evitará a necessidade de pagar imposto sobre o rendimento, e o custo da formalização do contrato será mínimo. Entre os estrangeiros, o contrato de presente de imóveis não faz sentido: você terá que pagar o imposto de renda.





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Vale lembrar que dar um presente é uma transaçãorelativamente desconfortável. Portanto, sempre que possível, é melhor usar os serviços de um escritório de advocacia especializado. Seus serviços custarão cerca de 6000-12000 rublos.




























Dica 2: como se inscrever para um presente para um parente



Contrato doações - um procedimento bastante complicado, que exige um estudo minucioso e uma abordagem prática. Os certificados de presente para propriedade são frequentemente assinados entre parentes, especialmente perto. Estes incluem: pais, filhos, irmãs, irmãos, etc.





Como se candidatar a um parente








Você precisará




  • - passaportes dos participantes na transação;
  • - recebimento do pagamento do direito do Estado;
  • - documentos que confirmam o direito de propriedade do doador;
  • - documentos comprovativos da existência de laços familiares das partes contratantes;
  • - contrato de presente;
  • - O passaporte cadastral para o objeto presente;
  • - avaliação de inventário de referência (emitida em IPV);
  • - outros documentos que o Serviço Federal de Registro pode solicitar adicionalmente.




Instruções





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O presente é considerado o caminho mais simplestransferir para um parente próximo (por exemplo, um futuro herdeiro) uma casa, um apartamento, um carro, etc. Uma grande vantagem de tal acordo é que não há renda tributável sobre isso, ou seja, o donatário não terá que pagar o imposto em 13% do valor do imóvel que lhe foi concedido.





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Assine um contrato notarial entre parentes parentes não necessariamente. Suficiente versão simplificada, isto é, um contrato doações, concluiu em uma forma escrita simples. O principal é registrá-lo com as autoridades de Rosreestr.





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Para o procedimento doações foi considerado completo, o Serviço de Registro deve fornecer um pacote de documentos: o contrato doações, documentos de título sobre propriedade, certificado de registro estadual de direitos sobre o objeto doações, um recibo para pagamento da taxa estadual, papel para o objeto doações (passaporte cadastral, etc.).





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Além dos documentos acima, o FederalO serviço de registro pode solicitar outros documentos que devem ser enviados sem falhas. Por exemplo, se você dá a sua criança uma participação em um apartamento que faz parte da propriedade conjunta de várias pessoas que não pertencem a você parentes, eles precisarão do seu consentimento por escrito.





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Se as autoridades de registro não tiverem reclamações sobre o contrato, então, dentro de um mês, eles se registrarão diretamente no próprio contrato doações, bem como o direito de propriedade do donatário à propriedade doada para ele. Na hora marcada, o doador e o donatário, depois de aparecer pessoalmente na autoridade de registro, receberão os documentos devidos a eles.





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E lembre-se, o presente deve ser elaborado, observando claramente todos os requisitos fixados pela legislação. Caso contrário, o contrato doações pode ser declarado inválido.












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