Dica 1: como fazer um contrato para o conteúdo ao longo da vida
Dica 1: como fazer um contrato para o conteúdo ao longo da vida
O contrato de manutenção ao longo da vida é um acordo,de acordo com o qual o destinatário de tal conteúdo transfere os bens imobiliários que lhe pertencem no direito de propriedade (um apartamento, uma habitação individual, uma parcela, etc.) na propriedade do pagador. O último, por sua vez, compromete-se a realizar a manutenção ao longo da vida desse cidadão ou o terceiro especificado no contrato.
Instruções
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Conteúdo de vida, juntamente com uma constanteAluguel e renda vitalícia, é um subconjunto do contrato de aluguel. As regras que devem ser seguidas ao elaborar este acordo são reguladas em um capítulo separado do Código Civil da Federação Russa. Assim, para a conclusão deste tipo de contrato, conserte todas as suas condições essenciais. Neste caso, será a especificação do assunto a ser transferido para o pagador do aluguel, e o montante dos pagamentos do aluguel.
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Se o assunto a ser transferido de acordo com o contrato,é uma propriedade imobiliária, então certifique-se de indicar sua localização exata, bem como o fato de que, após a conclusão do contrato, ele pertence à propriedade do pagador do aluguel. Caso contrário, o pagador entra em uma situação em que, antes do final do contrato, ele é forçado a pagar pagamentos de aluguel, sem possuir a capacidade de possuir, usar e alienar o assunto do contrato. O montante dos pagamentos do aluguel deve ser definido sob a forma de um montante de dinheiro claramente definido. Isso simplificará significativamente o procedimento de acordo entre as partes. Lembre-se que não pode ser inferior ao salário mínimo legal. De acordo com a lei federal "Sobre o salário mínimo" a partir de 1º de junho de 2011, é de 4611 rublos.
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O contrato de renda vitalícia é limitadoo período de vida de um cidadão que transferiu sua propriedade para pagamento de aluguel, ou o período de vida de outra pessoa especificada no contrato. A lei permite o estabelecimento de rendas para vários cidadãos. Nesse caso, o prazo do contrato é limitado pelo período de vida do último dos beneficiários do aluguel. A ausência de uma menção ao destinatário do aluguel implica a nulidade do contrato. Portanto, para evitar disputas, indique claramente os dados do destinatário do aluguel.
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Condições que regulamrelações mútuas das partes em violação dos termos do contrato. Incluir no texto a condição do pagamento de uma penalidade em caso de recusa ou transferência intempestiva do assunto do contrato. Por sua vez, o destinatário do aluguel tem o direito de exigir o resgate do aluguel, se o pagador violar o procedimento para o pagamento dos pagamentos do aluguel. O pagamento do resgate é efetuado mediante um pagamento fixo da soma de dinheiro acordada pelas partes (tendo em conta os pagamentos de aluguel já mencionados), após o qual o contrato de manutenção vitalícia é encerrado e o objeto do contrato permanece na propriedade do pagador de renda.
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Depois de acordar todas as condições necessárias de forma seguraconcluir um contrato. Ele deve ser feito por escrito e sujeito a notarização, eo contrato, que prevê a alienação de imóveis para pagamento de aluguel, também requer registro estadual.
Dica 2: Como elaborar um documento de presente
Ao concluir um contrato doações ou donative, o consentimento do donatário é assumido como aceito pelo imóvel que lhe foi oferecido. Esta transação legal é emitida em uma ordem especial. Forma do contrato doações varia de acordo com o que é um presente. Por exemplo, os imóveis devem ser registrados na câmara de registro.
Instruções
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Notarize o contrato doações imobiliário. O notário deve certificar que as duas partes - os participantes são capazes, assinar o contrato, estar em mente firme, não estão sujeitos a coerção. Ele, depois de assinar o contrato doações, será assegurado. Depois de receber do notário necessário documentos deve registrar um contrato doações na Câmara de Registo. Você também pode fazer um presente em uma forma escrita simples. No entanto, não tem uma força de proteção em caso de disputa. Nesse caso, qualquer das partes pode recusar esse contrato, referente à falsificação de assinaturas, uma vez que não são atestadas por um notário. Além disso, em caso de incêndio ou perda documentos, você pode obter uma duplicação no escritório do notário, que também tem força legal.
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Indique na doação para imóveis, quando é aceito um formulário escrito simples, os dados reais do doador e do superdotado: endereço de residência e dados do passaporte. Descreva o assunto do contrato doações em estrita conformidade com o disponíveldocumentos, se este é um apartamento, então: o número de quartos, chão, área, quantos pisos na casa, número de apartamento, número de estoque, endereço onde o apartamento está localizado. O imóvel no momento do registro da doação deve ser livre das reivindicações e dos direitos de não terceiros, não ser banido, não sobrecarregado com fiança, etc. Quando em nome do doador ao fazer um contrato doações é uma pessoa confiável, então, neste caso, sua procuração para realizar doações deve conter dados claros sobre o assunto doações e talentoso. Caso contrário, é considerado nulo.
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Prepare documentos para a conclusão de um presenteno notário. Para fazer isso, você precisará: documentos de título para a propriedade do doador (certificado de registro, certificado de direito à herança, contrato de venda, contrato de manutenção da vida com dependente ou aluguel, donativo, acordo sobre o uso ilimitado de terrenos); Para morar, é necessário um extracto da casa-livro (emitido na administração da casa, o número de pessoas registradas deve ser indicado no espaço vital); Extração do passaporte técnico (resulta em BTI, deve ser especificada a estimativa de um objeto imobiliário); um extrato do Registro Unificado do Estado; o consentimento do cônjuge do doador; a permissão do departamento de tutela, ao residir no imóvel de um filho menor.
