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De acordo com a legislação russa, o casamento civil não tem força legal. Apesar disso, a falta de um selo no passaporte para os bancos não é motivo para recusar um empréstimo hipotecário.

Casais que estão em um casamento civil não podem participar de programas de hipoteca preferencial, nem são elegíveis para subsídios.

O critério principal é a solvência dos mutuários.

O que é necessário para uma hipoteca em um casamento civil

Procedimento para registrar uma hipoteca em casamento civilpor sua natureza não difere da hipoteca para casais formalizados casados. Na lista de requisitos da maioria dos bancos: 1. Presença de adiantamento. Seu tamanho depende do banco e em média varia de 10-15% para edifícios novos e 15-20% para habitação secundária. 2. Documentos confirmando o rendimento (referência 2-NDFL, extracto da conta bancária, declaração de renda) .3. Outros documentos, cuja lista varia de acordo com o banco selecionado.

Opções para registrar uma hipoteca em um casamento civil

Na forma mais geral, existem duas opçõesRegistro de hipoteca para cônjuges não registrados: 1. A hipoteca é emitida para um dos cônjuges civis. Ao registrar um empréstimo, apenas sua renda é levada em consideração, o segundo cônjuge pode atuar como garante. Entre os desvios desta opção - quando se separar com o segundo cônjuge, será bastante problemático provar seu envolvimento no reembolso do empréstimo.

É necessário prestar atenção que em alguns bancos o apartamento pode ser emitido na propriedade de apenas um dos mutuários, em outros - em propriedade compartilhada.

Uma variação desta variante é o designhipotecas para um cônjuge e a divisão dos pagamentos de empréstimos em duas partes. Na separação, tais propriedades serão divididas por ordem judicial. 2. A hipoteca é emitida para dois cônjuges civis. Ambos os cônjuges tornam-se mutuários e proprietários em condições solidárias. Tais direitos e obrigações iguais permitem que um possua propriedade em partes iguais mesmo após a separação.

Quais são as nuances a ter em conta ao registrar uma hipoteca em um casamento civil

O problema mais importante que enfrentacônjuges em um casamento civil - quem terá um apartamento em caso de despedida. Devido ao fato de que o casamento civil não tem efeito legal, todos os bens adquiridos durante a convivência, ir para o cônjuge a quem recorded.If hipoteca não foi formalizada nos dois co-devedores, nenhum dos cônjuges não pode perder a sua quota (está escrito no contrato). Caso contrário, o lado que não está registrado no contrato de hipoteca como um proprietário, você deve tomar as seguintes medidas: 1. Antes de fazer uma hipoteca melhor assinar com contrato de empréstimo cônjuge, que indicam a quantidade que cada uma das partes coloca em hipoteca. 2. É necessário manter todos os cheques confirmando despesas durante a coabitação. É melhor depositar dinheiro em seu nome na conta do mutuário.