Dica 1: como abrir o seu hotel
Dica 1: como abrir o seu hotel
A abertura do hotel é uma tarefa de grande escala e demorada,Isso requer muitos detalhes e nuances em todas as etapas, desde o planejamento até a operação ativa do hotel. A popularidade dos mini-hotéis (não mais de 50 quartos), tanto entre empresários como convidados, está ganhando popularidade. Mas, independentemente da escala, o algoritmo principal de abertura do hotel é universal.
Instruções
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Faça um plano de negócios que reflita o principalparâmetros do hotel (categoria, localização, número de quartos), o montante dos custos planejados, as fontes de financiamento (fundos próprios ou emprestados) e o período de recuperação, o público-alvo (turistas, empresários, grupos ou convidados individuais), política de preços, etc.
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Procure por especialistas quesobre si mesmo a decisão de questões arquitetônicas e de design, problemas no equipamento das instalações do hotel e seleção do pessoal. Além disso, você precisará dos serviços de um consultor no negócio do hotel. Isso ajuda a evitar erros e otimizar os fluxos de trabalho no estágio de formação.
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A maioria dos hotéis tem uma categoria de 3-4 estrelas,o que implica um alto nível de serviço, uma variedade de serviços adicionais, segurança. Sem a infra-estrutura apropriada, o status estelar não pode ser obtido oficialmente. Além disso, a área e o equipamento dos quartos devem cumprir os requisitos dos regulamentos relevantes.
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A gestão do hotel pode ser confiada à empresa,especializada neste tipo de atividade. No caso dos mini-hotéis, esta função é freqüentemente realizada pela família do proprietário. Neste caso, a equipe muitas vezes combina funções, por exemplo, o próprio administrador serve café da manhã e o motorista executa trabalhos auxiliares.
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Para o hotel começou a funcionar com sucesso, deveria serdescubra seus potenciais clientes. Para isso, é necessário realizar uma série de eventos de marketing e publicidade: - O hotel precisa de seu próprio site na Internet - seu cartão de visita. É necessário colocar fotos de alta qualidade de quartos e instalações básicas, uma lista de serviços, classificação de preços, fornecer uma opção de reserva on-line, - Encontrar as condições para colocar informações sobre o seu hotel nos diretórios de perfil; - Estabelecer parcerias com serviços relacionados: agências de viagens, restaurantes, salões de beleza e - Não descontar a palavra da boca na pessoa de seus parentes, amigos e conhecidos.
Dica 2: como abrir um hotel rural
Em conexão com a expansão das grandes cidadesBairros inteiros de edifícios residenciais e infra-estrutura estão sendo construídos. Mas para os turistas, os hotéis não têm o suficiente, que alguns empresários usam, abrindo um hotel fora da cidade, onde você pode descansar demais em paz e tranquilidade.
Instruções
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Em média, a construção de um relativamente pequenoum hotel fora da cidade pode custar 7-10 milhões de rublos. Você precisará obter permissão para construir uma nova infra-estrutura, que deve ser assinada pelo chefe da administração da área onde planeja construir o hotel. Então você precisa fornecer o projeto de construção e toda a documentação ao arquiteto-chefe, que dentro de duas semanas deve se familiarizar com os documentos e endossá-los pessoalmente. Então você terá que visitar Rospotrebnadzor e Gospozhnadzor, bem como organizações responsáveis por fornecer água e eletricidade.
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Tendo recebido todos os documentos, sinta-se à vontade para começarconstrução do hotel. É de seu interesse certificar-se de que absolutamente todas as falhas e falhas tenham sido levadas em consideração e corrigidas durante o projeto, o que o ajudará a controlar a organização da construção. Nesse caso, você pode ajudar o gerente de projeto, que assegurará que a construção seja totalmente consistente com o projeto original. Além disso, sua função inclui controle sobre o cronograma de trabalho no fornecimento de equipamentos e decoração de instalações.
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Os conceitos de "hotel rural" de fato como talnão existe. Na Europa, o termo "mini-hotel" é usado, e refere-se a hotéis que acomodam até 45-50 quartos. Na Rússia, hotéis situados fora da cidade, podem acomodar até 100 pessoas. Será melhor se o seu hotel possuir um número mínimo de categorias de quartos.
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Popular em hotéis deste tipouse quartos duplos, então, quando você cria um projeto para isso, você não pode deixar de prestar atenção. Claro, também são necessários quartos individuais. Também deve ser lembrado que um hotel rural deve tirar o máximo de todo o seu estoque habitacional.
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Antes de iniciar uma construção em larga escala,Seria bom visitar hotéis similares. Tais hotéis podem ser encontrados em Sochi, Vladimir, Yaroslavl, Anapa, etc. Um empreendedor novato precisa estar preparado para o fato de que a construção de um hotel desse tipo irá pagar em cerca de 10 anos.
Dica 3: como abrir um hotel
Hoje, o negócio do hotel atraigrande atenção. Ao mesmo tempo, pequenos projetos multimilionários de complexos hoteleiros e hotéis são cada vez mais populares. Recentemente, muitos cidadãos começaram a considerar seriamente a idéia de transformar seus imóveis em um hotel.
Formação de recursos materiais
A resposta para a questão de quanto custa para abrir o seu hotele como obter um bom lucro depende de quão corretamente você pega a sala. A opção mais econômica é a compra ou aluguel de um apartamento comum. É melhor comprar vários apartamentos de uma só vez em uma casa, localizada em uma área de prestígio. Muito importante é a infraestrutura - a proximidade do transporte público, a disponibilidade de cafés e lojas. Para abrir o hotel, é necessário transferir as instalações para um fundo desabitado.O próximo item de despesa tangível é a remodelação das instalações. É improvável que você possa passar sem isso, porque os hotéis devem atender aos requisitos rigorosos de proteção contra incêndio.O interior é a base da aparência e uma parte muito cara. Mesmo se você não pretende criar um interior único e adquirir itens exclusivos, você só precisa criar limpeza e conforto. Quanto ao equipamento, não apenas peças de mobiliário são necessárias, mas também equipamentos e telefones.Preparação do enquadramento legal
Para receber várias aprovações e autorizaçõesvocê precisa gastar muito tempo. Primeiro de tudo, será necessário passar por um teste de conformidade com os GOSTs. Depois disso, confirmar os padrões no canal da água, inspeção de incêndio, administração da cidade, Rospotrebnadzor e vigilância energética. Se desejar, você pode passar por certificação adicional e atribuir o seu hotel "estrela".Onde conseguir dinheiro para a abertura do hotel
Antes de considerar a rentabilidade do hotel, você precisaÉ bom calcular os investimentos iniciais. Os especialistas consideram essa atividade cara em termos de capital inicial. Se você não possui fundos próprios e está procurando um credor ou um investidor, não se esqueça de levar em conta que o hotel só paga depois de 5 a 8 anos, sendo dada especial atenção às "pedras submersas". Uma e mais importante dificuldade reside na formação de sua própria imagem e no desenvolvimento de clientes. Primeiro de tudo, você pode tentar negociar com empresas de viagens que irão anunciar seu hotel e aconselhá-lo a visitá-lo, por uma taxa. A próxima coisa importante é a seleção de pessoal. A reputação de todo o hotel depende do pessoal competente. Não se esqueça de publicidade, porque com a ajuda de publicidade sonora e brilhante você pode atrair um grande fluxo de turistas.Resumindo
Abrir o seu próprio hotel é muito carouma ideia. A implementação levará muito tempo e esforço. Ter um orçamento pequeno não será capaz de começar rapidamente e receber uma boa renda. Este tipo de negócio é adequado para aqueles que estão prontos para investir seu próprio dinheiro e esperar por vários anos de lucro. E, claro, é necessário amar muito o seu trabalho.Dica 4: Devo abrir um hotel para animais?
Animais de estimação ocupam um lugar importante na nossavida. Proprietários amorosos estão prontos para comprar a comida mais deliciosa para seus animais de estimação, levá-los a cabeleireiros caros e encontrar um lugar decente para sua partida. Acontece que não há ninguém para deixar um gato ou um cachorro, e os donos estão dispostos a pagar muito dinheiro apenas para que o animal seja deixado em boas condições.
Uma inovação útil para os moradores da cidade seráa abertura de um hotel ou hotel para animais. O hotel para animais de estimação cria todas as condições necessárias, para que os proprietários não tenham medo de deixá-los. Especialmente relevante, tais negócios serão nas grandes cidades.
Em seu núcleo, o hotel deve seros animais de estimação mais comuns são gatos e cachorros. É importante durante a partida dos donos monitorar a saúde dos animais, controlar que eles não captam pulgas ou carrapatos, monitorar sua alimentação.
Para trabalhar no hotel, você precisa contratar não apenas pessoal de manutenção, mas também veterinários que estarão envolvidos diretamente com os animais.
É desejável ter em conta todas as características da nutriçãogatos e cachorros. Não os alimente por muito tempo com a mesma comida, pois isso é viciante. Em cada caso, as preferências do animal devem ser levadas em conta. Você também precisa estar preparado para o fato de que os proprietários podem exigir que você alimente seus animais de estimação em um determinado momento e uma determinada dieta. Também é importante lembrar que os cães precisarão caminhar pelo menos duas vezes ao dia. Além de cães e gatos, outros animais, como porquinhos-da-índia, hamsters, papagaios ondulados, etc., podem ser colocados no hotel.
Esse negócio pode ser lucrativo, porqueas pessoas estão dispostas a pagar pela paz e segurança de seus animais. Deixando um cão ou gato no hotel, o proprietário deve ter certeza de que seu animal não vai sofrer, e também terá tudo o que for necessário durante a sua partida.
