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Você precisará

• - calculadora
• - lidar
• - uma folha de papel

Instruções

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Para uso doméstico, o cálculo do retorno é extremamentesimples e despretensioso. Para calcular o retorno, você precisa dividir o valor dos fundos investidos no valor do lucro recebido. O valor recebido mostrará o período de tempo durante o qual a recuperação irá vir. Por exemplo, nós compramos um apartamento no primeiro andar de um prédio residencial por 3 000 000 rublos. Outros 600 000 rublos que gastamos em reparos, procedimentos burocráticos e arranjo do território adjacente. Depois disso, depois de ter enviado o anúncio, eles entregaram esta premissa ao inquilino, que pagará mensalmente por utilitários e o montante de 40.000 rublos. Assim, nossos investimentos totalizaram 3.600.000 rublos. E o lucro mensal do projeto é de 40.000 rublos. Para um retorno total dos investimentos, será necessário alugar nossas instalações durante (3 600 000/40 000) 90 meses, ou 7,5 anos.

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Outro exemplo. Um amigo nos convida a fazer o transporte de mercadorias. Para fazer isso, você precisará de um carro GAZelle, que terá que ser comprado. Suponha que a quantidade de lucro mensal do transporte de carga após todos os custos de reparos e combustível deverá ser de cerca de 40 mil rublos. Suponhamos que nós compramos uma GAZelle usada por 300 mil rublos. Assim, o retorno do investimento chegará (300,000 / 40,000) 7,5 meses de trabalho.

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Além disso, o retorno do investimento pode sercompare, escolhendo oportunidades mais vantajosas. Compare a receita da GAZel com o lucro do depósito bancário a uma taxa de 10,5% ao ano. Para facilitar a comparação, vamos tomar o valor do depósito igual ao custo da GAZel, 300.000 rublos. Suponha que, de acordo com as condições do banco, os juros sejam pagos no final do prazo. Assim, após 1 ano, o valor de nossos investimentos crescerá (300 000 * 10,5%) 31 500 rublos. E teremos 331.500 rublos disponíveis. Durante 12 meses de trabalho em transporte de carga, receberemos (40.000 * 12) 480.000 rublos. Do ponto de vista matemático, isso significa que, em nossos exemplos, é mais rentável investir dinheiro no transporte de carga e não no banco. Esperamos que agora você faça decisões financeiras com uma racionalidade ainda maior.

Você precisará

• Acesso à Internet
• calculadora
• Bloco de notas e caneta
• Escalas (para determinar o peso da carga)
• fita cíclica ou fita métrica (para determinar as dimensões da carga)

Instruções

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Determine a distância entre os pontos entrega. Se o transporte for realizado de longa distância e de carro, essa distância deve ser multiplicada por dois, uma vez que a estrada de retorno também está incluída no valor entrega.

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Saiba mais valor transporte por um quilômetro. A maneira mais fácil de descobrir é entrar em contato com a Internet ou ligar para a empresa que irá lidar com o transporte das mercadorias. Você também pode usar uma variedade de publicações impressas ou pedir aos seus amigos que recentemente solicitaram a entrega dos bens.

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Determine o peso da carga. Se exceder as normas permitidas, então valor será um pouco maior, uma vez que o pacote será transportado em outras condições. Por exemplo, em outro transporte, é capaz de transportar mais peso.

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Preste atenção às dimensões. Para cargas de grandes dimensões também é necessário pagar extra devido à substituição do transporte.

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Determine com que urgência você precisa entregarparcela. Caso você precise fazer isso o mais rápido possível, é melhor usar a entrega expressa. Quase todas as empresas agora têm a oportunidade de fazê-lo. Mas o preço entrega aumentará significativamente.

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Determinar a necessidade de serviços adicionais,na presença de que o pagamento aumenta. Em várias empresas, a gama de serviços adicionais fornecidos varia consideravelmente. Pode ser embalagem, guarda de carga, seguro, papelada pela própria empresa. Muitas vezes esta situação ocorre quando transportando cargas a granel e pesadas.

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Calcular o final valor entrega. A distância é multiplicada por valor um quilómetro do vagão, multiplicado pelo peso da parcela e por um adicional valor para excesso de peso, carga sobredimensionada ou serviços adicionais (se houver).

Você precisará

• calculadora, caneta, notebook, indicadores econômicos de implementação de projetos

Instruções

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Calcular o período de retorno projeto, isto é, esse intervalo de tempo, após o lapso dedo qual o projeto começa a gerar lucro T = K / P, onde T é o período de retorno, K é o investimento anual de capital, e P é o lucro do projeto Suponha, no primeiro ano de implementação projeto A empresa adquiriu novos equipamentos no valor de 15 milhões de rublos. No segundo ano de implementação projeto A empresa revisou as oficinas para melhorar o trabalho do departamento. Para o reparo foi gasto 2 milhões de rublos. No primeiro ano, os lucros de projeto totalizou 5 milhões de rublos, e no segundo - 17milhões de rublos. Se os fluxos de caixa durante o ano, trimestre ou mês não forem iguais, você deve calcular o período de retorno para cada um dos intervalos de tempo acima. No primeiro e no segundo ano serão respectivamente: T1 = 15/5 = 3 anos T2 = 2/17 = 0,11 anos ou cerca de um mês o projeto será compensado com um lucro similar.

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Calcular uma taxa simples de lucro ou indicadorque indica quanto investimento é pago pelo lucro PPP = PE / IZ, onde PPP é uma taxa simples de retorno, PE - lucro líquido, IZ - custos de investimento.No nosso exemplo, uma taxa simples de retorno no primeiro e segundo ano será respectivamente : PPP1 = 5/15 = 0,33 milhões de rublos, PPP2 = 17/2 = 8,5 milhões de rublos. Em outras palavras, no segundo ano de implementação projeto Pode-se argumentar que os investimentos pagaram por si mesmos, o projeto é considerado promissor.

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Compare os resultados com uma taxa simples de retorno e período de retorno. Em nosso exemplo para o segundo ano de implementação projeto Os investimentos começam a trabalhar pelo lucro. Aproximadamente dois anos e um mês, o projeto será totalmente pago, o que significa que pode-se argumentar que o investimento no projeto não foi investido em vão.

Você precisará

• uma tabela mostrando o tempo (por exemplo, o ano) e os investimentos de capital correspondentes no projeto, uma calculadora, um caderno e uma caneta

Instruções

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Faça uma tabela de investimentos (investimentos) ereceitas planejadas do projeto para cada ano. Por exemplo, a empresa planeja introduzir o projeto "X", cujo custo é estimado em 50 milhões de rublos. No primeiro ano de implementação, o projeto exigiu um investimento adicional de 10 milhões de rublos. No segundo, terceiro, quarto e quinto anos, está previsto que o projeto comece a gerar lucros de 5, 20, 30 e 40 milhões de rublos, respectivamente. Em seguida, a mesa final será semelhante ao seguinte: Período de tempo e Investimentos e lucro0 - 50 milhões de rublos1 - 10 milhões de rublos2 + 5 milhões de rublos3 + 20 milhões de rublos4 + 30 milhões de rublos5 + 40 milhões de rublos

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Determinar o fluxo descontado acumulado, entãorepresenta a quantidade de investimento, que varia de acordo com as receitas planeadas. Suponha que o projeto da empresa "X-Men" retorna para o projeto ou a taxa de desconto é de 10%. Calcular o fluxo de desconto cumulativo para um primeiro valor positivo de acordo com a fórmula: DNP = B1 + B2 / (1 + CD) + B3 / (1 + CD) + B4 / (1 + CD) + B5 / (1 + STO) gdeNDP - acumulados fluxo descontado radicais V1-5 - anexos para um determinado período de tempo, DM - taxa diskontirovaniya.NDP1 = - 50 - 10 / (1 + 0,1) = - 59,1 milhões rubley.Podobnym NDP2,3,4 caminho para a frente e assim por diante até obter um zero ou positivo znacheniya.NDP2 = - 54,9 milhões de rubleyNDP3 = ​​- 36,7 milhões rubleyNDP4 = - 9,4 milhões = 26,9 milhões de investimentos maneira rubleyNDP5 rubleyTakim o projeto vai pagar em cheio somente no quinto ano do projeto.

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Calcule o tempo exato recuperação projeto pela fórmula: Т = КЛ + (НС / ПН), Onde Т - termo recuperação, КЛ - o número de anos que precedem recuperação, NS - custo não compensado do projeto no início do ano recuperação, ou seja, por 5 anos (o último valor negativo do NPD), Mon - o ingresso de dinheiro no primeiro ano recuperação (40 milhões de rublos) Em nosso exemplo, T = 4 + (9,4 / 40) = 4,2 anos, ou seja, o projeto se pagará por 4 anos, 2 meses e 12 dias.

Instruções

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Lembre-se de que o período de recuperação éum período de tempo desde a fase inicial (implementação do projeto) até o momento em que compensa integralmente. O momento de recuperação é considerado o momento após o qual o fluxo financeiro do projeto adquire um valor positivo e permanece assim.

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Método para calcular o período de recuperação dos investimentosé determinar o período que será necessário para recuperar o valor inicial do investimento. O período de recuperação é uma indicação de se o investimento inicial será ou não reembolsado durante o ciclo de vida do projeto.

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Existem duas maneiras de calcular o períodorecuperação. Se os recebimentos de caixa do projeto forem iguais para todos os anos, o período de retorno pode ser calculado da seguinte forma: PP = I / CF, onde: PP é o período de retorno do projeto, I é o investimento inicial no desenvolvimento do projeto, CF é o valor anual médio do produto do caixa do projeto .

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Se o fluxo de caixa por anos não for o mesmo, entãoO período de retorno é calculado em várias etapas. Primeiro, encontre o número inteiro de períodos para os quais o montante acumulado dos recursos do projeto será mais próximo do investimento inicial, mas não o superará. Em seguida, calcule o saldo descoberto - a diferença entre o montante do investimento e o valor recebido em recibos de caixa. Em seguida, divida o saldo descoberto pelo montante de recebimentos de caixa do próximo período.

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Por favor, note que esses métodos possuem algunsfalhas. Eles ignoram a diferença no valor do dinheiro ao longo do tempo e a existência de recibos de caixa após o final do período de recuperação. A este respeito, calcula-se o período de retorno descontado, que é entendido como o período de tempo desde o momento inicial até o momento da recuperação, tendo em conta o desconto.

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Lembre-se de que o desconto é uma definiçãoo valor atual dos fluxos de caixa que receberemos no futuro. Em outras palavras, está transferindo o valor futuro do dinheiro para o presente. Ao mesmo tempo, a taxa de desconto é determinada com base em juros sobre investimentos livres de risco com base em juros sobre capital emprestado, estimativas de especialistas, etc.

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O período de recuperação de desconto éo critério mais apropriado para avaliar a atratividade de um projeto de investimento, uma vez que permite que você coloque no projeto alguns riscos, tais como menores rendimentos, custos mais altos, o surgimento de áreas de investimento alternativas mais rentáveis, reduzindo assim sua eficiência nominal.

Você precisará

• - calculadora;
• - termômetros;
• - Os dados iniciais.

Instruções

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Ao calcular o poder, deve ser levado em conta queExistem dois tipos de carga de calor: carga de resfriamento sensível (calor latente ou aparente) e carga de resfriamento latente (calor latente ou úmido). A magnitude do calor aparente é encontrada pelos índices do termômetro "seco" e o latente pelo termômetro "úmido". Esses dois valores são levados em consideração no cálculo da carga de calor.

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A quantidade de calor seco é afetada pelos seguintes fatores: a presença de janelas e portas na sala, aquecimento, a natureza da iluminação, a espessura das paredes, a presença de pessoas no edifício, a troca de ar através de rachaduras e rachaduras, etc. Fontes de calor úmido: pessoas, equipamentos instalados na sala e o fluxo de ar vindo de fora pelas rachaduras na parede.

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Conhecendo os fatores que afetam a temperatura e a umidadear dentro de casa, analise-os. Assim, o fornecimento de energia solar através da janela depende da hora do dia e do ano, dos dispositivos externos de sombreamento e também de onde a janela vai. Além disso, o influxo de energia solar através do telhado e paredes do edifício, de modo que as características estruturais da estrutura e do material utilizado para a sua construção afetam significativamente a taxa de transmissão de energia térmica.

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Calcule a entrada de calor por hora devido acondutividade pode ser a partir da fórmula: qi = U * A * (te-trc), em que Qi - entrega de energia, devido à superfície de condutividade térmica, L - coeficiente total de transferência de calor de superfície, A - a magnitude da área de superfície, trc - a temperatura estimada no interior da sala, e te - temperatura da superfície exterior a uma determinada hora.

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Para calcular o fluxo de calor atravésParede ou telhado, utiliza a seguinte fórmula: qQ = c0qiQ + c1qiQ-1 + c2qiQ-2 + c3qiQ-3 + ... + c23qiQ-23, em que qQ - entrada de calor por hora, qiQ - quantidade de calor que chegou durante a última hora , Qn - entrada de calor n horas atrás, c0, c1, c2, etc. - durante a introdução de calor.

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O cálculo da carga de calor nos permite identificar os componentes individuais que têm o maior impacto no total cargae, se necessário, ajustar a capacidade de design.

A essência do período de retorno dos investimentos de capital

Na análise econômica, existem váriosabordagens para determinar o período de retorno. Este indicador é usado em uma análise comparativa para determinar a opção de investimento mais benéfica. Deve-se notar que ele é usado apenas em análises complexas, não é inteiramente correto para ter o período de retorno para o parâmetro principal de eficiência. A determinação do período de retorno como prioridade só é possível se a empresa estiver focada em um retorno rápido do investimento. Por outro lado, com outras coisas sendo iguais, a preferência é dada aos projetos que têm o período de retorno mais curto. Ao implementar um projeto para fundos emprestados, é importante que o período de retorno seja menor do que o período de uso de empréstimos externos. O indicador é uma prioridade se a principal prioridade do investidor for o retorno mais rápido do investimento, por exemplo, a escolha de formas de recuperação financeira de empresas falidas, entendido como o período durante o qual os custos de capital são reembolsados. Isto é conseguido por receitas adicionais (por exemplo, inserindo um equipamento mais produtiva) ou salvar (por exemplo, quando administrada a linhas de produção de energia eficiente). Se é uma questão do país, então a compensação é devido a um aumento na renda nacional. Na prática, o período de retorno é o período durante o qual o lucro da empresa, garantido por investimentos de capital, será igual ao valor do investimento. Pode ser diferente - mês, ano, etc. O principal é que o período de retorno não exceda os valores normativos. Eles diferem dependendo do projeto específico e do foco setorial. Por exemplo, para a modernização de equipamentos no período padrão da empresa de um, e na construção da estrada - o outro. Cálculo do período de retorno deve ser sujeito a um intervalo de tempo entre as despesas de capital e os efeitos sobre eles, bem como mudanças nos preços e outros fatores (a inflação, o aumento do custo de energia e assim por diante.). De acordo com esta abordagem, retorno tempo - o período de tempo pelo qual a taxa de desconto no nivelamento considerado ocorrer fluxo positivo de caixa (valor presente) e negativo (investimento com desconto).

Cálculo do período de retorno

De forma simplificada, o período de retorno é calculadoComo a proporção de investimentos de capital para lucros deles. No entanto, esta abordagem não leva em conta para avaliação de tempos dos custos de investimento. Isto leva a nekkorrektnoy, subestimação do período de retorno. É uma análise mais correta de atratividade de investimentos de projetos, levando em conta a inflação, opções alternativas de investimento, a necessidade de manutenção do capital da dívida. Portanto, o período de retorno é a soma do número de anos anteriores retorno ano e relação custo, não feito no início do retorno ano para o fluxo de caixa durante o retorno ano. O algoritmo de cálculo é o seguinte: - cálculo diskonirovannogo fluxo de caixa com base em uma taxa de desconto, - cálculo do fluxo de caixa descontado acumulada como uma soma de custos e receitas do projeto - ele é calculado até o primeiro valor positivo. Resta apenas para substituir esses valores na fórmula.

Cálculo de um período de retorno simples

O método do período de retorno simples é um dosas maneiras mais fáceis de avaliar um projeto. Para calcular este indicador, basta conhecer o fluxo de caixa líquido do projeto. Considerando esse indicador, o saldo do fluxo de caixa acumulado é calculado. Ao escolher entre vários projetos de investimento, o projeto é aceito para implementação, que terá o período de retorno mais curto.

Suponha que o investimento inicial no projeto fosse de 180 milhões de rublos. O projeto será implementado dentro de 5 anos, gerará fluxos de caixa anualmente:

1 ano: 40 milhões de rublos

2 ano: 30 milhões de rublos

3 anos: 50 milhões de rublos

4 anos: 70 milhões de rublos

5 anos: 90 milhões de rublos

É necessário calcular um período de retorno simples.

Usando os dados apresentados, é necessáriocompilar uma tabela analítica. O período de retorno do projeto é calculado somando-se os fluxos de caixa anuais até que o montante das entradas de caixa seja igual ao valor dos custos de investimento inicial.

Pode ser visto na tabela que o saldo de acumuladofluxo de caixa leva um positivo no período entre 3 e 4 anos de implementação do projeto de investimento. A fórmula a seguir ajudará você a calcular o período exato de retorno:

Neste exemplo, o período de retorno será: 3 anos 10 meses

A principal desvantagem deste método é que, no cálculo, o procedimento de desconto não é aplicado e, conseqüentemente, a diminuição no valor do dinheiro ao longo do tempo não é levada em consideração.

Cálculo do período de retorno descontado

Período de retorno com desconto é um período,para os quais os fluxos de caixa descontados cobrem os custos iniciais associados ao projeto de investimento. O período de retorno com desconto é sempre menor do que o simples, porque com o tempo, o custo do dinheiro sempre diminui. O procedimento de desconto permite que você leve em consideração o custo de capital usado nos cálculos.

Suponha que o investimento inicial emo projeto ascendeu a 150 milhões de rublos. A taxa de desconto é de 15%. O projeto será implementado dentro de 3 anos e gerará fluxos de caixa anualmente:

1 ano: 30 milhões de rublos

2 ano: 120 milhões de rublos

3 anos: 15 milhões de rublos

É necessário calcular o período de retorno descontado.

Usando os dados apresentados, é necessáriotambém crie uma tabela analítica. Na primeira etapa, o fluxo de caixa descontado em cada período é calculado. O período de retorno descontado do projeto é calculado pela soma dos fluxos de caixa descontados anuais até que o montante das entradas de caixa seja igual ao valor dos custos de investimento inicial.

Pode ser visto a partir da tabela que o saldo do período de retorno descontado acumulado não tem um valor positivo, portanto, no âmbito da implementação do projeto, o retorno não será alcançado.