Redevelopment: erros típicos
Redevelopment: erros típicos
As pessoas às vezes compram vários apartamentos emcasas, planejando combiná-las e fazer uma renovação moderna. No entanto, os novos proprietários se esquecem da construção às vezes antiga das casas, que podem reagir negativamente a qualquer redesenvolvimento - então você precisa saber sobre seus erros típicos para evitar problemas no futuro.
Erros de re-planejamento principais
Pisos de madeira em casas antigas com mais frequênciatodos estão apodrecidos de dentro. Por esta razão, a destruição das divisões entre apartamentos é estritamente proibida, porque tal remodelação pode levar a um colapso das lajes do teto. Isso só pode ser realizado nos "stalines" que foram construídos nos anos 30 a 60, mas as estruturas de rolamentos sob a forma de vigas, paredes e suportes ainda estão proibidas de tocar. É possível esclarecer se esta ou aquela estrutura de suporte é puramente técnica documentação. Também um erro típico no planejamento é a violação do sistema de ventilação geral, que ocorre durante a desmontagem das caixas de ventilação. Muitos novos proprietários acreditam que essas caixas ocupam espaço em excesso, mas seu desmantelamento está repleto de custos legais. Outro erro é a parede de tubos de gás na parede, afinal, de acordo com os requisitos de segurança, o acesso a eles deve ser completamente gratuito para reparos ou trabalhos de emergência. Se os risers ainda estragam a aparência da carcaça, eles podem ser devidamente disfarçados, sem bloquear o acesso a eles.Requisitos para a reconstrução
Os requisitos de segurança proíbem a transferênciacozinha na sala de estar, uma vez que as comunicações dos tubos de gás não foram projetadas para tal re-planejamento. Em casos extremos, a transferência da área da cozinha exigirá necessariamente permissão dos serviços relevantes. O mesmo se aplica ao banheiro (bem como ao banheiro) - em caso de avaria, pode inundar as salas de estar dos vizinhos, o que levará a maiores despesas financeiras para compensação de danos materiais. O iniciador da remodelação deve notificar seus vizinhos sobre isso e formalizar acordos relevantes com eles Se os vizinhos que ocupam os apartamentos adjacentes concordarem com uma remodelação, eles devem chegar ao HOA ou à SEC e colocar sua assinatura sob o projeto da futura reconstrução. O período mais adequado para trabalhos de re-planejamento é o inverno, como no verão, os vizinhos estão saindo para férias e será difícil coordenar o projeto com eles. Para evitar erros de replicação comuns, é necessário confiar neste trabalho complexo exclusivamente por construtores profissionais e experientes que podem fornecer uma licença e garantias convincentes para o desempenho qualitativo de obras desse tipo.
