Dica 1: Como comprar um apartamento em São Petersburgo
Dica 1: Como comprar um apartamento em São Petersburgo
São Petersburgo é um dos russoscidades com um mercado imobiliário altamente desenvolvido. No segmento de compra e venda de moradias, há grande oferta e demanda. Então, na frente daqueles que querem comprar um apartamento na capital do norte, há uma ampla escolha.
Instruções
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Examine a situação atual no mercado para venda e compraApartamentos em São Petersburgo. A fonte de informação será revisão na mídia, consultas em várias agências imobiliárias (o serviço é gratuito e não obriga a comprar um apartamento no futuro através desta agência), o próprio acompanhamento das propostas.
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Defina um conjunto de requisitos para o apartamento (área, número de quartos, condição, distância do metrô e infra-estrutura, etc.), correspondente às suas capacidades financeiras.
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Deixar em várias agências aplicações para seleçãoopção interessante com uma lista completa de seus requisitos para isso. Tente não ganhar dinheiro: agências sérias pretendem pagar seus serviços depois de serem fornecidas.
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Continue a pesquisa independente paralela: mantenha o monitoramento constante de várias bases imobiliárias, quadros de avisos online, mídia impressa.
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Entre em contato com os autores dos interessadosanúncios, negociar para visualizações, visitar os apartamentos oferecidos, negociar com seus proprietários sobre os detalhes da venda: termos, possíveis descontos, etc.
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Esteja preparado para depositar para reservaGostei da opção. Ao transferir dinheiro, peça ao senhorio que assine um contrato de depósito, onde seu tamanho e a ordem de devolução e retenção devem ser acordados e dar um recibo sobre o recebimento de dinheiro.
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Verifique todos os documentos para o apartamento. Se você está lidando diretamente com o proprietário, contornando intermediários, entre em contato com os especialistas que, mediante uma taxa, realizarão um cheque completo de todos os valores mobiliários fornecidos pelo proprietário.
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Visite o dono do notário e concluaum acordo, se tudo combina com você e os papéis estão em ordem. Para transferir dinheiro, alugue melhor uma célula bancária e dê ao vendedor acesso a ela depois de assinar o contrato.
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Registrar um contrato de venda ema subdivisão territorial de Rosreestr, que serve o distrito de São Petersburgo, onde o apartamento que você comprou está localizado, e você receberá um certificado de propriedade na hora certa. Com este documento, você pode descartar o apartamento como quiser: registre-se nele ou registre-se temporariamente, venda-o, dê-o, dê-o ou use-o para sua própria residência.
Dica 2: Como comprar um apartamento em São Petersburgo
Você sempre foi atraído para a capital do norte da Rússia, e agora você decidiu comprar moradia lá. Que dificuldades aguardam o futuro proprietário de um apartamento em São Petersburgo?
Instruções
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Primeiro, decida qual deles plano e a que preço você planeja comprar em São Petersburgo (do construtor, habitação secundária, fundo velho). Escolha a área em que você gostaria de morar, em termos de infraestrutura, proximidade com o centro e suas capacidades financeiras.
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Por favor, note que qualquer apartamento emO centro é mais caro do que os apartamentos na periferia, mesmo que seja parte de um antigo apartamento comum sem reparos em uma casa mal restaurada. Mas, felizmente, apartamentos em São Petersburgo ainda custa um pouco mais barato do que em Moscou, e os moradores de apartamentos comunais nem sempre querem ficar neles.
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Se você pretende comprar plano do desenvolvedor, leia não sóinformações publicitárias fornecidas pela empresa envolvida na construção de uma casa. Vá para o canteiro de obras e avalie a área em que a casa está construída, descubra a porcentagem de sua prontidão. Dado que apartamentos em casas de luxo são vendidos mais caros, comprá-los é muito mais seguro em termos de instabilidade da atual situação do mercado, especialmente se você planeja se instalar nesta casa o mais rápido possível. No entanto, se você comprar plano em um estágio inicial de construção de uma casa, você tem a oportunidade de concordar com o arquiteto em fazer ajustes no layout de sua futura habitação.
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No caso de você decidir comprar um bom plano no mercado imobiliário secundário, observe que na capital do norte existem algumas nuances na aquisição de imóveis. Mercado imobiliário secundário em São Petersburgo é variado em muitos aspectos porque muitas casasfundos antigos não estão sujeitos a demolição para preservar a aparência histórica do centro da cidade, que está sob o patrocínio da UNESCO. O procedimento para a compra de apartamentos em casas erguidas após 1917 é o mesmo que em outras regiões da Federação Russa.
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Se você vai comprar plano numa casa de um fundo antigo, sob hipoteca,Você certamente precisará de uma opinião especializada sobre a liquidez da habitação, mesmo que tenha sido revisada recentemente. Sem essa conclusão, o banco não lhe dará um empréstimo.
