Como dividir o apartamento, em conjunto com uma hipoteca?
Como dividir o apartamento, em conjunto com uma hipoteca?
Você pegou hipotecas, planejando viver em um novo apartamento por um longo tempo e felizmente, mas a felicidade não aconteceu - sua família está à beira do colapso. E uma das principais questões é o que fazer com imóveis, uma dívida para a qual ainda não foi paga?
Instruções
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A lei diz: plano, adquirido cônjuges em casamento, é uma propriedade conjunta e em caso de divórcio é dividido pela metade, se o contrato entre os cônjuges não tem outras condições. No entanto, adquirido no hipotecas, até que possa ser considerado como propriedade - até o cálculo completo que está em penhor com o banco. A principal tarefa é decidir quem e como pagará nos termos do contrato de hipoteca.
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De acordo com o acordo concluído, os mutuários devem notificar o banco de todas as mudanças em seus empregos em mudança de vida, mudando o material e, obviamente, o estado civil. Portanto, o próximo divórcio O banco deve aprender primeiro. Tenha em conta que a idéia de dividir a dívida por um apartamento ao meio e pagar de forma independente um do outro o banco é improvável de aprovar.
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Você pode sugerir outra opção - uma dasOs cônjuges renovarão o contrato de hipoteca por conta própria. Se sua renda lhe permite fazer pagamentos mensais, o banco pode aprovar a transação. No entanto, esta opção não é rentável para o cônjuge que concordou em pagar a dívida - de fato, o segundo marido mantém o direito a metade do apartamento, independentemente de quem é calculado para isso.
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Uma opção mais equitativa é encontrar dinheirosignifica e pague a dívida do apartamento antes do cronograma. Depois disso, você pode vender o espaço vital e dividir o dinheiro pela metade. Se esta opção for inaceitável para você, você pode pedir permissão ao banco para vender um apartamento que esteja em uma hipoteca. Na maioria dos casos, o banco aprova essa transação. A venda é realizada através de agências imobiliárias que concluíram um acordo com o banco. Depois de deduzir o montante da dívida e dos juros para processar a transação, você receberá dinheiro para o apartamento vendido e poderá dividi-los entre si.
